Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Vorübergehend vom Markt· bis 01.01.2027

KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 65 m² in Budva – die ideale Wahl für komfortables Wohnen, nur 900 Meter von der Adria entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und drei Balkone, auf denen man die frische Meeresluft genießen kann. Ein hervorragendes Angebot für alle, die die Kombination aus Funktionalität und der Nähe zu den Stränden eines der beliebtesten Ferienorte Montenegros schätzen.

Wohnung in Budva Nr. 4014

Aktuell zum 8. Juni 2026
Budva · Budva Riviera
Vorübergehend nicht zu verkaufen
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
65 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5/7
Baujahr
2022
Parkplatz
Ja
Zum Meer
900 m
0

Beschreibung

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65 m2 steht zum Verkauf, mit Panoramablick auf ganz Budva, das Meer und die Berge.

Die Wohnung liegt in komfortablen 13 Gehminuten vom Meer, den Stränden und der Promenade entfernt, in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Altstadt und gleichzeitig in einer ruhigen, schönen Gegend in der Nähe der Natur, wo man morgens Vogelgesang hört. In der Nähe befinden sich ein großer Supermarkt, beliebte Restaurants, TQ Plaza, Banken, die Post, das Tourismusbüro, staatliche Einrichtungen und eine Schule, was diesen Ort ideal für Urlaub und dauerhaftes Wohnen macht.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude, das sich nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch die hohe Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnung liegt im 5. Stock, was sowohl für Liebhaber des Panoramablicks auf die Stadt als auch für diejenigen geeignet ist, die niedrigere Etagen und einen malerischen Blick auf die Bäume bevorzugen. Die Wohnung verfügt über viel natürliches Licht.

Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer mit einer Gesamtkapazität von bis zu 5 Schlafplätzen, ein Wohnzimmer mit großzügigem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert. Der Boden ist aus Naturholz gefertigt. An den Fenstern und Balkontüren sind Außenjalousien und ausziehbare Moskitonetze angebracht. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller notwendigen Geräte. In der Küche gibt es einen eingebauten vollwertigen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Wasserfilter. Alle Geräte sind neu und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Im Preis ist ein Garagenstellplatz enthalten.

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College719 m
  • KindergartenFiksiklub510 m
  • LebensmittelCity Market31 m
  • ApothekeBenu456 m
  • KrankenhausDom zdravlja583 m
  • RestaurantRea Src53 m
  • Bushaltestelle181 m
  • ATM278 m
  • FlughafenTivat Airport15.6 km
  • HafenMarina Budva1.0 km
  • Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Vorübergehend nicht zu verkaufen
4014