Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: ein leuchtend rosa Sofa, weiße Möbel und ein Essbereich.

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: weiße Hochglanzfronten, Einbaugeräte und grauer Spritzschutz.

Moderne Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: weiße und graue Einbauküche, integrierte Geräte und Essbereich.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: ein leuchtend rosa Sofa, ein Designerstuhl und der Zugang zum Balkon.

Modernes Wohnzimmer mit weißen Möbeln und TV in einer Wohnung in Budva, Montenegro: stilvolles Interieur mit Holzoptik.

Gemütlicher Balkon mit geflochtenen Stühlen und Bergblick in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Waschtisch und gemusterte Fliesen.

Moderner Eingangsbereich mit Aufzug und Treppe in einer Wohnanlage, Budva, Montenegro: Steinverkleidung und helles Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Es wird ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 24 m² in Budva verkauft, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, verfügt über eine Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage und einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Berge; außerdem gibt es im Gebäude einen Aufzug und eine Hausverwaltung.

Wohnungen№ 2633

Wohnung in Budva Nr. 2633

Budva · Budva Riviera

105.000 €

Ansicht: Stadtblick, Bergblick

Details

Fläche

24 m²

Zimmer

Badezimmer

Etage

2/?

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Wir bieten ein Studio mit einer Fläche von 24 m² in Budva, im Viertel Ekotankstelle, zum Verkauf an. Die Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Stadt und die Berge ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

Fläche: 24 m²
Etage: 2. Stock (Aufzug)
Aufteilung: Studio, Terrasse
Aussicht: Stadt und Berge

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig mit allem Notwendigen für ein komfortables Wohnen ausgestattet, ein vollwertiger Herd ist installiert. Zusätzlich sind in der gesamten Fläche Fußbodenheizungen vorgesehen, außerdem gibt es zentralisiertes Warmwasser ohne Boiler.

Lage:

Das Apartment befindet sich in Budva, im Viertel Ekotankstelle, in der Nähe des Jadranski put. Es ist ein Wohngebiet der Stadt mit bequemem Zugang zur Hauptverkehrsader und zur städtischen Infrastruktur. Das Viertel wird aufgrund seiner günstigen Lage aktiv zum Wohnen und zur Vermietung genutzt.

IDEA (Supermarkt, Jadranski put bb) — ~700 m
Strand von Budva ) — ~300 m
Dan i Noć (Bäckerei) — ~280 m
Restaurants und Cafés — ~500 m

Das Viertel bietet Zugang zur alltäglichen Infrastruktur und ist sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung geeignet.

Investitionspotenzial:

Die Wohnung verfügt über ein hohes Mietpotenzial und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.

Ausstattung

Alarmanlage Klimaanlage Stadtblick Blick auf die Berge Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 105.000 €
Grunderwerbsteuer: 3.150 €
Notarkosten: 598,95 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt3.749 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 108.749 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija662 m
KindergartenSmart-bee153 m
LebensmittelPaNino38 m
ApothekeAlthaea183 m
KrankenhausDom zdravlja521 m
RestaurantOliva38 m
BushaltestelleSlavija328 m
Geldautomat90 m
FlughafenTivat Airport16.1 km
HafenMarina Budva1.2 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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