Studio 24 m² in Budva am Meer

Beschreibung

Wir bieten ein Studio mit einer Fläche von 24 m² in Budva, im Viertel Ekotankstelle, zum Verkauf an. Die Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Stadt und die Berge ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

Fläche: 24 m²
Etage: 2. Stock (Aufzug)
Aufteilung: Studio, Terrasse
Aussicht: Stadt und Berge

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig mit allem Notwendigen für ein komfortables Wohnen ausgestattet, ein vollwertiger Herd ist installiert. Zusätzlich sind in der gesamten Fläche Fußbodenheizungen vorgesehen, außerdem gibt es zentralisiertes Warmwasser ohne Boiler.

Lage:

Das Apartment befindet sich in Budva, im Viertel Ekotankstelle, in der Nähe des Jadranski put. Es ist ein Wohngebiet der Stadt mit bequemem Zugang zur Hauptverkehrsader und zur städtischen Infrastruktur. Das Viertel wird aufgrund seiner günstigen Lage aktiv zum Wohnen und zur Vermietung genutzt.

IDEA (Supermarkt, Jadranski put bb) — ~700 m
Strand von Budva ) — ~300 m
Dan i Noć (Bäckerei) — ~280 m
Restaurants und Cafés — ~500 m

Das Viertel bietet Zugang zur alltäglichen Infrastruktur und ist sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung geeignet.

Investitionspotenzial:

Die Wohnung verfügt über ein hohes Mietpotenzial und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.