KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche, voll möblierte Wohnung mit einer Fläche von 35 m² und 1 Schlafzimmer befindet sich im 1. Stock eines modernen Komplexes in Bečići, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, Klimaanlage und Fußbodenheizung, und aus den Fenstern eröffnet sich ein Blick auf die Berge, die Stadt und den Wald; im Gebäude sind ein Aufzug, ein Fitnessraum, eine Alarmanlage und eine Hausverwaltung vorgesehen.

Wohnung in Budva Nr. 2638

Bečići · Budva Riviera
110 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick, Waldblick

Details

Fläche
35 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/?
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 35 m² an, gelegen im 1. Stock eines modernen Wohnkomplexes in Bečići.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für Urlaub oder Vermietung dank der gut entwickelten Infrastruktur des Hauses und der günstigen Lage in Meeresnähe.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 35 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Zustand: bezugsfertig
  • Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Über die Wohnung:

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, separates Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum ist максимально effizient organisiert, was die Wohnung besonders komfortabel zum Wohnen macht. Die Fußbodenheizung in der gesamten Fläche sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Das Interieur ist in hellen, neutralen Tönen gehalten, wodurch es sich leicht an jeden Stil anpassen lässt.

Über den Komplex:

Der Wohnkomplex bietet ein hohes Maß an Komfort und zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner:

  • Concierge-Service
  • Pool
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Kinderzimmer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Ferienregionen der Budva-Riviera.

  • Strand von Bečići — ca. 300–600 m
  • Promenade — 5–7 Gehminuten
  • Budva — ca. 3–4 km
  • Cafés und Restaurants — 100–300 m
  • Supermärkte — 200–400 m

Die Gegend ist bekannt für ihren langen Sandstrand und die gut entwickelte touristische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Erholung macht.

Investitionspotenzial:

Bečići ist eine der gefragtesten Gegenden für Vermietungen an der montenegrinischen Küste. Kompakte Wohnungen mit guter Infrastruktur sind bei Touristen sehr gefragt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit der Aussicht auf stabile Mieteinnahmen.

 

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
110 000 €
Grunderwerbsteuer
3 300 €
3 300 € (3% × 110 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 881 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 113 881 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.7 km
  • Kindergarten799 m
  • LebensmittelMarket Pezos286 m
  • Apotheke580 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains244 m
  • BushaltestelleBečići417 m
  • ATM601 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.7 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
110.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
547 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
565 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
574 €/мес
Monthly payment
508 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount77.000 €
Total interest44.960 €
Loan amount
77.000 €
Total interest
44.960 €
Total payment
121.960 €

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