Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas und Holzboden in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro: modernes Interieur, Laminatboden, weiße Wände.

Flur mit Fliesenboden und Eingangstür in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Blick auf den Aufzug und den Küchenbereich.

Wohnzimmer mit zwei Sofas und Küchenbereich in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro, helles Interieur.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, weiße Sanitärausstattung und beige Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Budva, Montenegro: Laminatboden in Holzoptik und Panoramatür.

Helles, leeres Schlafzimmer mit weißen Wänden und Holzboden in einer Wohnung zum Verkauf, Budva, Montenegro.

Offener Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Fliesenboden in einer Wohnung in Budva, Montenegro, mit Blick auf die umliegenden Häuser.

Offener Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf Häuser und Berge in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Einzimmerwohnung in einem modernen Gebäude nahe dem Kloster Podmaine – die ideale Wahl für ein komfortables Leben in einer ruhigen Gegend von Budva. Das helle, 40 m² große Apartment mit Zugang zur Terrasse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und der städtischen Infrastruktur.

Verkauf Wohnungen#2757

Wohnung in Budva Nr. 2758

Aktuell zum 24. Juni 2026

Budva · Budva Riviera

86 000 €

Ansicht: Hofblick

Details

Fläche

40 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/4

Baujahr

2018

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Klosters Podmaine an der Budva-Riviera zum Verkauf an. Das Viertel um das Kloster Podmaine ist eine der ruhigsten Ecken von Budva: alte Ziegeldächer, viel Grün und dennoch sind das Stadtzentrum und der Strand schnell erreichbar.

Hauptmerkmale:

Fläche: 40 m²
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Ausrichtung: Südseite
Blick: Innenhof

Über die Wohnung:

Eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung ist ein praktisches Format für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Südseite sorgt den ganzen Tag über für eine gute natürliche Beleuchtung.

Lage:

Kloster Podmaine – ca. 200 m
Mini-Markt am Mainski put – ca. 560 m
Megamarket – ca. 750 m
Hipermarket HDL – ca. 870 m
Strand der Budva-Riviera – ca. 1,3 km
Altstadt von Budva – ca. 1,8 km

Investitionspotenzial:

Eine kompakte Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe einer der wichtigsten historischen Stätten von Budva ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung eine attraktive Option, dank der Nähe zum Stadtzentrum und der gut entwickelten Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Alarmanlage Klimaanlage Verwaltungsgesellschaft Möblierung - teilweise Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 86 000 €
Grunderwerbsteuer: 2 580 €
Notarkosten: 581 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt3 161 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 89 161 €

Lage

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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