Helle Wohnzimmer mit weißen Möbeln, Sofa und Parkett in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helles Wohnzimmer mit weißen Möbeln, Sofa und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Balkon mit dunklen Fliesen und Klimaanlage in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Moderner Wohnbereich mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Parkettboden, Sofa und Essbereich

Moderne helle Küche in Beigetönen mit Möbeln, Geräten und Rückwand in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Helle Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und weißer Bettdecke in einer Wohnung in Budva, Montenegro

Helle Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelkleiderschrank in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschbereich, Waschmaschine und Boiler in einer Wohnung in Budva, Montenegro

1 / 8

KI-Zusammenfassung

Verkauf einer neuen Wohnung in Budva – vollständig möbliert und bezugsfertig, hier hat noch nie jemand gewohnt. Die helle Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Terrasse und Klimaanlage schafft ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen nur 1150 Meter vom Meer entfernt.

Wohnungen№ 2870

Wohnung in Budva Nr. 2870

Aktuell zum 27. August 2026

Budva · Budva Riviera

136.000 €

Ansicht: Hofblick

Details

Fläche

46 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/5

Zum Meer

1150 m

Beschreibung

Wir bieten eine neue Wohnung in Budva zum Verkauf an – in der Wohnung hat noch nie jemand gewohnt, sie ist vollständig ausgestattet und sofort nach dem Kauf bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

Fläche: 46 m²
Etage: 2 von 5
Schlafzimmer: 1
Zustand: neu, in der Wohnung hat noch nie jemand gewohnt, vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine)

Über die Wohnung:

Helle Aufteilung mit separatem Schlafzimmer – alles ist für ein komfortables Wohnen durchdacht. Möbel, Geräte und Ausstattung sind neu, nichts muss nachgekauft oder umgebaut werden.

Lage:

Boka 6 – gegenüber
Market Stella 2 – ca. 380 m
Strand Greco – ca. 1,5 km
Strand Mogren – ca. 2,1 km

Investitionspotenzial:

Neue, vollständig ausgestattete Wohnung in Budva – ein fertiges Asset ohne zusätzliche Investitionen. Geeignet sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung in einem der gefragtesten Touristengebiete der montenegrinischen Küste.

Ausstattung

Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 136.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.080 €
Notarkosten: 630,41 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt4.710 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 140.710 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija837 m
KindergartenObdanište612 m
LebensmittelMarket boka 642 m
ApothekeTea Medica 27271 m
KrankenhausDom zdravlja983 m
RestaurantKuzina266 m
BushaltestelleNova škola289 m
Geldautomat269 m
FlughafenTivat Airport15.9 km
HafenMarina Budva1.8 km
Meer1.1 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1150 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Wohnungen