KI-Zusammenfassung
Wir präsentieren voll möblierte Premium-Apartments in einer ruhigen und malerischen Gegend von Gospoština, nur 280 Meter vom Meer entfernt. Diese 53 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge sowie eine Terrasse, Klimaanlage und einen Aufzug für maximalen Komfort. Die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Naturnähe im Herzen von Budva schätzen.
Details
Beschreibung
Wir bieten vollständig möblierte Apartments in einem Haus der Premiumklasse im Bezirk Gospoština – einer der ruhigsten und malerischsten Ecken Budvas, mit direktem Blick auf das Meer, die Stadt und die Berge.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 53 m²
- Grundriss: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
- Aussicht: Meer, Stadt, Berge
- Einrichtung: vollständig möbliert
- Bezirk: Gospoština, Budva
Über die Wohnung:
Das 53 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich in einem Haus der Premiumklasse im Bezirk Gospoština. Von den Fenstern aus bietet sich ein Panoramablick in drei Richtungen: auf die Adria, das Lichtermeer von Budva und die Berglandschaft – ein Anblick, der sich je nach Tageszeit verändert. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit.
Lage:
Gospoština ist ein ruhiger Wohnbezirk in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Budva, fern vom touristischen Trubel, aber mit allem Notwendigen zu Fuß erreichbar.
- Minimarkt – ca. 200 m
- Lebensmittelläden (Market Mila, Market Dorijann) – ca. 400 m
- Strand Mogren – ca. 500 m
- Restaurants und Cafés (Vista Vidikovac, Babaluu) – ca. 500 m
- Zentrum von Budva / Altstadt – ca. 700 m
Investitionspotenzial:
Gospoština ist einer der wenigen Bezirke Budvas, in dem eine ruhige Wohnatmosphäre bei fußläufiger Erreichbarkeit des Meeres und des historischen Zentrums erhalten bleibt. Die Apartments mit Panoramablick auf das Meer in einem Haus der Premiumklasse sind ein Format, das sowohl bei Käufern für den Eigengebrauch als auch bei solchen, die auf langfristige Vermietung in der Hochsaison abzielen, stabil gefragt ist.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 300.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 12.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College203 m
- KindergartenFiksiklub700 m
- LebensmittelVoli142 m
- ApothekeMeditas354 m
- KrankenhausDom zdravlja1.1 km
- RestaurantLokal139 m
- BushaltestelleBudva (centar)147 m
- GeldautomatCrnogorska Komercijalna Banka109 m
- FlughafenTivat Airport16.4 km
- HafenMarina Budva426 m
- Meer280 m
Häufige Fragen
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Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.













