KI-Zusammenfassung

Eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 92 m² im prestigeträchtigen Teil von Budva wird zum idealen Zuhause für ein komfortables Leben nur 350 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine funktionale Küche, in der bis ins kleinste Detail alles durchdacht ist. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die die Nähe zur Küste und ein hohes Maß an Komfort in einer der beliebtesten Städte Montenegros schätzen.

VerkaufWohnungen#1306

Wohnung in Budva Nr. 1306

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
225 000 €

Details

Fläche
92 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2/6
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
350 m
Preis pro m²
2 446 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen brandneue Apartments in Budva an. Die Apartments befinden sich in einem sechsstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2019. Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage des Hauses – nur 50 Meter entfernt finden Sie Geschäfte, Märkte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Das Meer ist in 10 Gehminuten erreichbar, und das Zentrum von Budva erreichen Sie in nur 10 Minuten. Stilvolles Interieur, vollständige Ausstattung mit Möbeln und Haushaltsgeräten.
Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit einem Panoramablick auf die atemberaubende Adria.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

KlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
225 000 €
Grunderwerbsteuer
8 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 750 € (5% × 75 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 941 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 233 941 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija491 m
  • KindergartenFiksiklub307 m
  • LebensmittelOsteria Gigo109 m
  • ApothekeBenu38 m
  • KrankenhausDom zdravlja149 m
  • Restaurant26 m
  • Bushaltestelle180 m
  • ATM77 m
  • FlughafenTivat Airport15.8 km
  • HafenMarina Budva985 m
  • Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
225.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.119 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.156 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.174 €/мес
Monthly payment
1.039 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount157.500 €
Total interest91.963 €
Loan amount
157.500 €
Total interest
91.963 €
Total payment
249.463 €

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225 000 €
2 446 €/m²№ 1306