KI-Zusammenfassung

Hier ist eine attraktive Beschreibung für Ihre Immobilie: Eine ideale Wohnung mit 63 m² im Herzen von Budva, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt! Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein sonniger Balkon schaffen eine Atmosphäre des Komforts, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die von einem eigenen Rückzugsort in fußläufiger Entfernung zum Strand und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt träumen.

VerkaufWohnungen#250

Wohnung in Budva Nr. 250

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
235 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
63 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5/15
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 730 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Herzen von Budva. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 63 m2.

Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig im modernen Stil möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet.

Im Gebäude gibt es: ein Panoramarestaurant, ein Spa-Center und einen Pool.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Budva, in der Nähe der gesamten notwendigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte, die Promenade.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
235 000 €
Grunderwerbsteuer
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 457 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 244 457 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija45 m
  • KindergartenSmart-bee695 m
  • LebensmittelSwisslion takovo budva 294 m
  • Apotheke103 m
  • KrankenhausDom zdravlja413 m
  • RestaurantSnack & Caffe Bar Life22 m
  • Bushaltestelle114 m
  • ATM64 m
  • FlughafenTivat Airport15.5 km
  • HafenMarina Budva1.4 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
235.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.169 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Monthly payment
1.086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164.500 €
Total interest96.051 €
Loan amount
164.500 €
Total interest
96.051 €
Total payment
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235 000 €
3 730 €/m²№ 250