KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 75 m² in Budva, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die hellen Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen eignen sich ideal sowohl für ein komfortables Leben als auch für einen Urlaub an der Küste. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die von einem eigenen уголок im Herzen Montenegros für 172.500 Euro träumen!

Wohnung in Budva Nr. 309

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
172 500 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
75 м²
Schlafzimmer
2
Etage
6/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
2 300 €

Beschreibung

Sehr geräumige moderne Dreizimmerwohnung mit 75 qm, im Zentrum von Budva, im Stadtteil Dubovica (Busbahnhof, Gesundheitszentrum) mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist, von dem aus man auf eine große Terrasse (13 qm) gelangt, zwei separaten Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern. In allen Zimmern Eichenparkett, im Küchenbereich und in den Badezimmern italienische Fliesen von Parcelanosa, Veis. In den Badezimmern und in der Küche Fußbodenheizung von Rehau. In der Wohnung installiert: Gegensprechanlage, Zu- und Abluftventilationssystem und Fujitsu Split-Klimaanlage. Das Haus ist in jedem Sektor (ABC) mit zwei Schindler-Aufzügen ausgestattet, ein Glasfaserkabel für das Internet ist verlegt, Kabelfernsehen ist angeschlossen. Es sind Gläser mit speziellem Schutz vor Sonne und UV-Strahlen installiert.

Das Haus ist mit einem Feuerlöschsystem und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Im Treppenhaus ist die Treppe mit Feinsteinzeugfliesen verkleidet, es gibt verchromte Geländer, außerdem sind zwei Ebenen der Tiefgarage für 129 Autos und Motorräder sowie Räume für хозяйственные Bedürfnisse der Bewohner (Abstellräume) vorhanden.

Nur zehn Gehminuten auf einer völlig ebenen Straße bis zum herrlichen Sand-Kieselstrand. Aus den Fenstern des Wohnzimmers und des Schlafzimmers eröffnet sich ein Blick auf die Stadt und das Meer. Zur Altstadt sind es 800 m, in der Nähe befinden sich die Supermärkte MAXI, FRANCA, MEGA, Cafés, Restaurants, eine Poliklinik in 200 m Entfernung.

Wir bieten zum Verkauf an

neue Luxuswohnungen in einem hochwertigen Wohnkomplex in Budva von 37,3 qm bis 190

qm zu einem Preis von 1.950/qm bis 2500 Euro/qm

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
172 500 €
Grunderwerbsteuer
5 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 125 € (5% × 22 500)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 269 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 178 769 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija448 m
  • KindergartenSmart-bee372 m
  • Lebensmittel31 m
  • ApothekeMogren83 m
  • KrankenhausDom zdravlja65 m
  • RestaurantLobo21 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada204 m
  • ATM27 m
  • FlughafenTivat Airport15.9 km
  • HafenMarina Budva1.0 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
172.500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
858 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
886 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
900 €/мес
Monthly payment
797 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount120.750 €
Total interest70.505 €
Loan amount
120.750 €
Total interest
70.505 €
Total payment
191.255 €

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172 500 €
2 300 €/m²309