KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Vorteile der Wohnung hervorhebt: Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 104 m² in Budva wird zum idealen Zuhause für Ihre Familie: Hier gibt es drei gemütliche Schlafzimmer und zwei große Balkone für entspannte Frühstücke. Die Wohnung liegt nur 600 Meter vom azurblauen Meer entfernt und vereint Komfort, Großzügigkeit und die Nähe zu den besten Stränden zum Preis von 203.000 Euro.

VerkaufWohnungen#348

Wohnung in Budva Nr. 348

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
203 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
104 м²
Schlafzimmer
3
Etage
2/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
600 m
Preis pro m²
1 952 €

Beschreibung

Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 104 m2 in Budva zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neuen sechsstöckigen Gebäudes. Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Wohnung wird mit ausgestatteten Badezimmern verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur, nur 600 Meter vom Meer entfernt.

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Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
203 000 €
Grunderwerbsteuer
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7 825 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 210 825 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija361 m
  • KindergartenSmart-bee394 m
  • LebensmittelMix Markt72 m
  • ApothekeMoj Lab97 m
  • KrankenhausDom zdravlja95 m
  • RestaurantSmiley65 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada293 m
  • ATM56 m
  • FlughafenTivat Airport15.8 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
203.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.010 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.043 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.059 €/мес
Monthly payment
938 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount142.100 €
Total interest82.971 €
Loan amount
142.100 €
Total interest
82.971 €
Total payment
225.071 €

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203 000 €
1 952 €/m²№ 348