KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 123 m² im Herzen von Budva, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei Panoramabalkone, die sich ideal zum Entspannen mit Blick auf die Küste eignen. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die Komfort, eine erstklassige Lage und die Nähe zu den besten Stränden der Stadt schätzen.

Wohnung in Budva Nr. 526

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
393 600 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
123 м²
Schlafzimmer
3
Etage
3/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
3 200 €

Beschreibung

Die Apartments befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Meeresküste, in fußläufiger Entfernung zu den besten Stränden Montenegros und zur gut entwickelten Infrastruktur der Stadt Budva. Die Wohnung mit einer Fläche von 123 m2 im dritten Stock eines achtstöckigen Gebäudes zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus: ein Wohnzimmer mit Panoramaverglasung, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Meerblick. Beim Bau des Hauses wurden neueste Technologien und moderne Materialien verwendet. Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Treppen und Treppenabsätze sind mit Marmor ausgelegt. Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurden Naturparkett und spanische Keramik verwendet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, individuelle Wasser- und Stromzähler sind gemäß europäischen Standards installiert. Rund um das Haus gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur: Supermarkt, Cafés, Restaurants.


Andere Wohnungen im Haus:


4. Stock 122 m2 402.600 Euro,


5. Stock 123 m2 418.200 Euro,


6. Stock 124 m2 434.000 Euro,


8. Stock 143 m2 543.400 Euro.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
393 600 €
Grunderwerbsteuer
16 680 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 180 € (5% × 243 600)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 560 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 411 160 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
393.600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.958 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.022 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.054 €/мес
Monthly payment
1.818 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount275.520 €
Total interest160.874 €
Loan amount
275.520 €
Total interest
160.874 €
Total payment
436.394 €

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393 600 €
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