KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 62 m², nur 100 Meter von der Adria entfernt, ist der ideale Ort für Ihren Urlaub oder eine Investition in Budva. Die Apartments mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer und zwei Balkonen mit Aussicht sind voller Behaglichkeit, und ihre Nähe zum Strand schenkt Ihnen unvergleichlichen Wohnkomfort an der Küste zum Preis von 180.000 EUR.

VerkaufWohnungen#1191

Wohnung in Budva Nr. 1191

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
180 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
62 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2 903 €

Beschreibung

Neue, möblierte Wohnung mit 62 qm im südlichen Stadtteil von Budva - Boreti. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, im Haus gibt es eine Tiefgarage. Nur fünf Gehminuten auf ebener Straße bis zum wunderschönen Sandstrand. Von den Fenstern des Wohnzimmers und der Terrasse (7 qm) eröffnet sich ein teilweiser Blick auf das Meer, den Wasserpark des Hotels Mediteran, das Hotel Splendid und den grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und Zugang zum Balkon hat. Hochwertige Ausstattung: im Schlafzimmer und Wohnzimmer - Parkett, im Badezimmer, Flur und Küchenbereich - Fliesen. Eingebaute Möbel in Küche, Flur und Schlafzimmer sind installiert, im Wohnzimmer eine Ledergarnitur. Zum Meer sind es 100 m, eine sehr schöne Promenade mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Zum Supermarkt und zur Apotheke - 150 m, zur Altstadt von Budva - 2500 m, gute Verkehrsanbindung.

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Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
180 000 €
Grunderwerbsteuer
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 644 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija326 m
  • KindergartenFiksiklub464 m
  • LebensmittelIdea123 m
  • ApothekeMoj Lab29 m
  • KrankenhausDom zdravlja108 m
  • RestaurantCaffeine24 m
  • Bushaltestelle288 m
  • ATMZapad Banka33 m
  • FlughafenTivat Airport15.7 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
180.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
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6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126.000 €
Total interest73.571 €
Loan amount
126.000 €
Total interest
73.571 €
Total payment
199.571 €

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180 000 €
2 903 €/m²№ 1191