KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 84 m² in einer renommierten Wohnanlage in Dobrota liegt nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Raumaufteilung mit zwei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und zwei gemütlichen Balkonen wird durch den Zugang zu einem великолепном Pool ergänzt und schafft ideale Bedingungen für ein komfortables Leben an der Küste.
Details
Beschreibung
Elegantes Leben am Meer – Ihr exklusives Zuhause im Herzen der Bucht von Kotor
Entdecken Sie raffinierten Luxus und unvergleichlichen Komfort in diesen prächtig möblierten Apartments, die nach höchsten Standards gestaltet wurden. Großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen, durchdachte Essbereiche und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das azurblaue Wasser der Bucht und die malerische Berglandschaft.
Das Projekt ist im mediterranen Stil ausgeführt und verbindet harmonisch die Noblesse des klassischen weißen Steins mit modernen architektonischen Lösungen und schafft so die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.
Willkommen in Dobrota – der Perle der Bucht von Kotor
Dobrota ist einer der malerischsten Orte Montenegros, gelegen entlang der Küste der Bucht von Kotor. Dies ist ein Ort, an dem jahrhundertealte Traditionen harmonisch mit moderner Infrastruktur verwoben sind und der gemächliche Lebensrhythmus jeden Tag mit einem Gefühl von Harmonie und Ruhe erfüllt.
Charmante Steinhäuser, enge gepflasterte Gassen, exquisite Restaurants mit lokaler Küche und kleine, gemütliche Strände schaffen die Atmosphäre eines abgeschiedenen Resorts, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Schönheit der Natur schätzen.
Penthäuser mit privaten Pools – der Gipfel raffinierter Luxus
Es werden zwei außergewöhnliche Penthäuser angeboten, von denen jedes drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC umfasst. Großzügige Terrassen und private Pools ermöglichen es, herrliche Panoramablicke und ein Gefühl absoluten Komforts zu genießen:
- 750 000 €
- 800 000 €
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer luxuriösen Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Adria zu werden.
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Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 750.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 37.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola "Njegoš"864 m
- Kindergarten796 m
- LebensmittelIDEA52 m
- ApothekePharmacy "Dobrota"370 m
- KrankenhausKotor Psychiatric Hospital890 m
- RestaurantMone45 m
- BushaltestelleUjedinjene nacije-Dobrota124 m
- GeldautomatHipotekarna banka734 m
- FlughafenTivat Airport5.0 km
- HafenKotor Cruise Pirs933 m
- Meer300 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
























