Blick von oben auf die Terrasse mit zwei Pools und Liegestühlen in einer exklusiven Wohnanlage, Dobrota, Montenegro.

Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge in Dobrota, Montenegro, Liegestühle auf der Terrasse am Wasser.

Liegestühle am Pool mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Stadt Dobrota, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit blauem Bett in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: stilvolles Interieur, Panoramafenster und Balkon.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: stilvolles Interieur, Kleiderschrank und Spiegel.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: beiges Sofa, Essbereich und stilvolles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: Doppelbett, Panoramablick auf Meer und Berge vom Balkon.

3D-Grundriss einer modernen Wohnung in Dobrota, Montenegro: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse mit Möbeln.

Moderne Küche in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: stilvolle Einbauküche, runder Esstisch und farbige Stühle.

Modernes Wohnzimmer mit beigen Sofas und Schienenbeleuchtung in einer Wohnung, Stadt Dobrota, Montenegro.

Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge in Dobrota, Montenegro, mit Liegestühlen auf der Wohnungsterrasse.

Holztisch mit Gläsern auf dem Balkon einer Wohnung in Dobrota, Montenegro, mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge.

Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge in Dobrota, Montenegro, Terrasse mit Liegen bei Wohnung Nr. 2412.

Moderner Wohnkomplex mit Dachpool in Dobrota, Montenegro: Luftaufnahme des Gebäudes und des umliegenden Geländes.

Moderne Villa in Dobrota, Montenegro: Blick auf das Gebäude mit Pool auf dem Dach, Terrassen und Berglandschaft.

Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Stadt Dobrota in Montenegro mit Berglandschaft und Küstenhäusern.

Blick auf die Bucht von Kotor und ein Kreuzfahrtschiff vom Infinity-Pool der Wohnung in Dobrota, Montenegro.

Moderne Küche in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: stilvolle Einbauküche, runder Esstisch und farbenfrohe Stühle.

Modernes Wohnzimmer mit beigen Sofas und Designerbeleuchtung in einer Wohnung, Stadt Dobrота, Montenegro.

Blick auf die Wohnanlage in Dobrota, Montenegro, mit einem offenen Pool auf dem Dach und Terrassen mit Lounge-Möbeln.

Blick auf die Wohnanlage in Dobrota, Montenegro, mit offenem Pool auf dem Dach, Liegestühlen und möblierten Terrassen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: beiges Sofa, stilvolle Möbel und Schienenbeleuchtung.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 84 m² in einer renommierten Wohnanlage in Dobrota liegt nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Raumaufteilung mit zwei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und zwei gemütlichen Balkonen wird durch den Zugang zu einem великолепном Pool ergänzt und schafft ideale Bedingungen für ein komfortables Leben an der Küste.

Verkauf Wohnungen#2412

Wohnung in Dobrota Nr. 2412

Dobrota · Bucht von Kotor

от750 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

84–104 м²

Schlafzimmer

2–3

Badezimmer

1–2

Etage

4/4

Baujahr

2025

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Elegantes Leben am Meer – Ihr exklusives Zuhause im Herzen der Bucht von Kotor

Entdecken Sie raffinierte Luxus und unvergleichlichen Komfort in diesen великолепно меблированten Apartments, die nach höchsten Standards gestaltet wurden. Großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen, durchdachte Essbereiche und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das azurblaue Wasser der Bucht und die malerische Berglandschaft.

Das Projekt ist im mediterranen Stil ausgeführt und verbindet harmonisch die Noblesse des klassischen weißen Steins mit modernen architektonischen Lösungen und schafft so die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.

Willkommen in Dobrota – der Perle der Bucht von Kotor

Dobrota ist einer der malerischsten Orte Montenegros, gelegen entlang der Küste der Bucht von Kotor. Dies ist ein Ort, an dem jahrhundertealte Traditionen harmonisch mit moderner Infrastruktur verwoben sind und der gemächliche Lebensrhythmus jeden Tag mit einem Gefühl von Harmonie und Ruhe erfüllt.

Charmante Steinhäuser, enge gepflasterte Gassen, exquisite Restaurants mit lokaler Küche und kleine, gemütliche Strände schaffen die Atmosphäre eines abgeschiedenen Resorts, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Schönheit der Natur schätzen.

Penthäuser mit privaten Pools – der Gipfel raffinierter Luxus

Es werden zwei außergewöhnliche Penthäuser angeboten, von denen jedes drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC umfasst. Großzügige Terrassen und private Pools ermöglichen es, herrliche Panoramablicke und ein Gefühl absoluten Komforts zu genießen:

750 000 €
800 000 €

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer luxuriösen Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Adria zu werden.

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 750 000 €
Grunderwerbsteuer: 37 000 €
Notarkosten: 1 241 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt38 241 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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