Modernes Wohnzimmer mit bequemem Sofa und Essbereich in einer Wohnung, Stadt Dobrota, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: TV-Bereich mit Kommode, Couchtisch und stilvollem Dekor.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: helles Ecksofa, Essbereich und TV-Bereich mit Deko.

Essbereich in der Wohnung in Dobrota, Montenegro: Tisch mit Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge durch ein Panoramafenster.

Moderne Küche in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: Einbaumöbel, Vitrinenbeleuchtung und hochwertige Ausstattung.

Moderne Wohnung in Dobrota, Montenegro: Blick vom Flur auf das helle Wohnzimmer mit Sofa und das Schlafzimmer mit Doppelbett.

Moderner Flur mit Einbauschrank und Spiegel in einer Wohnung, Stadt Dobrota, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelkleiderschrank in einer Wohnung, Stadt Dobrota, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: Doppelbett, helles Interieur und Balkon mit Blick auf Meer und Berge.

Balkon mit Holzmöbeln und Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge in Dobrota, Montenegro.

Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge aus einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: Häuser mit Ziegeldächern und Yachten auf dem Wasser.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Boiler in einer Wohnung, Stadt Dobrota, Montenegro. Helle Fliesen und Sanitärausstattung.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Dobrota, Montenegro: Duschkabine, Wabenfliesen und ein stilvoller Waschtisch mit Waschbecken.

Moderner Aufzug und Treppe mit Marmorverkleidung in einem Wohnkomplex in Dobrota, Montenegro.

Modernes Wohnkomplex mit Balkonen in Dobrota, Montenegro: Blick auf das Gebäude mit Parkplatz und Berglandschaft.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor, Berge und Stadt, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Voll möbliert, 52 m², mit modernem Design, Terrasse und allen notwendigen Geräten für ein komfortables Leben. Vierte Etage mit Aufzug und freiem Blick – ideal für alle, die die malerische Landschaft der Adria schätzen.

Verkauf Wohnungen#2820

Wohnung in Dobrota Nr. 2820

Aktuell zum 2. August 2026

Dobrota · Bucht von Kotor

230 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

52 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/5

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung in Dobrota zum Verkauf an – einem malerischen Küstenviertel an der Bucht von Kotor, nur wenige Minuten von Kotor entfernt.

Hauptmerkmale:

Fläche: 52 m²
Etage: 4 von 5
Schlafzimmer: 1
Blick: Bucht von Kotor
Design: modern
Zustand: vollständig möbliert

Über die Wohnung:

Die vierte Etage von fünf bietet einen offenen Blick auf die Bucht von Kotor – eine der malerischsten Buchten der Adria, umgeben von Bergen und mittelalterlichen Siedlungen.

Lage:

Altstadt von Kotor – etwa 2,2 km
Strand Dobrota Beach – etwa 2,5 km
Supermarkt City – etwa 2,5 km
Porto Montenegro – etwa 11 km
Flughafen Tivat – etwa 14 km

Investitionspotenzial:

Die Wohnung in einem modernen Haus im ruhigen Viertel Dobrota ist eine bequeme Option sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung. Dobrota zieht diejenigen an, die Ruhe am Wasser in einer der schönsten Buchten der Adria suchen, während man nur wenige Minuten von der Altstadt von Kotor entfernt bleibt.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 230 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 500 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 207 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 207 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
Kindergarten1.8 km
LebensmittelM.B. Batrićević Market251 m
ApothekePharmacy "Dobrota"851 m
KrankenhausKotor Psychiatric Hospital368 m
RestaurantDobrotski Dvori235 m
Bushaltestelle394 m
ATMHipotekarna banka1.8 km
FlughafenTivat Airport5.7 km
HafenKotor Cruise Pirs1.9 km
Meer300 m

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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