Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: helle Möbel, Terrasse und Fliesenboden.

Helle Diele in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weiße Möbel, Spiegel und Fliesenboden in modernem Interieur.

Helle Diele in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weißer Schrank, Bank und Fliesenboden im Interieur.

Balkon mit Holzmöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Helle Diele in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weißer Schrank, Bank und Fliesenboden im Wohninterieur.

Helles Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Marmorboden in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich und weißen Möbeln in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Innenraum mit Fliesenboden.

Wohnzimmer mit Meerblick in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: helle Möbel, Panoramafenster und Fliesenboden.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Einbaugeräte, Mosaik-Spritzschutz und Steinarbeitsplatte

Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten und Einbaugeräten in einer Wohnung, Dobri Vode, Montenegro.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Einbaugeräte, Mosaik-Spritzschutz und Fliesenboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: helles Interieur und moderne Möbel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: moderne Möbel und Dekor.

Helles Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank und Doppelbett in einer Wohnung, Stadt Dobri Vody, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur und Wanddekoration.

Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobro Voda, Montenegro: modernes Interieur und maritimes Dekor.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobro Voda, Montenegro: moderne Möbel und maritimes Dekor.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Blick auf das Interieur mit Badezimmer.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Dobrih Voda, Montenegro: Doppelbett, moderne Möbel und maritimes Dekor.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Fliesenverkleidung in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Moderne Duschkabine mit Regendusche im Badezimmer der Wohnung in Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschtisch in einer Wohnung, Dobrota, Montenegro.

Moderne Duschkabine mit Regendusche im Badezimmer der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: helle Fliesen, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschine.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Fliesen, Waschmaschine, Boiler und Sanitäranlagen.

Badezimmer in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Fliesen, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 75 m², nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt, in den malerischen Dobra Voda. Helle und großzügige Räume, darunter ein stilvolles Wohnzimmer und eine funktionale Küche, werden durch einen schönen Balkon ergänzt, von dem sich ein atemberaubender Blick auf die Küste eröffnet. Dies ist der ideale Ort für ein komfortables Leben oder eine lohnende Investition in Immobilien direkt am Wasser.

Verkauf Wohnungen#1824

Wohnung in Dobra Voda Nr. 1824

Dobre Vode · Bucht von Bar

222 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

75 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/5

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

2 960 €

Beschreibung

Stilvolle Wohnung mit schönem Meerblick und zwei Schlafzimmern im Komplex Sveti Luka.

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Klimatisierung in jedem Raum (Multisplit-System),
Internet,
Satellitenfernsehen.

Die Wohnung ist mit exquisiten Möbeln eingerichtet.

Küche:

Kühlschrank,
Geschirrspüler,
4-Platten-Herd,
Backofen,
Dunstabzugshaube,
Mikrowelle,
Wasserkocher,
sämtliches Küchenzubehör.

Außerdem gibt es eine Waschmaschine, einen Staubsauger und einen Haartrockner.

Die Wohnung ist mit allen notwendigen Utensilien ausgestattet und vollständig bezugsfertig.

Zwei Badezimmer (Dusche).

Geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse.

Der Preis für den Parkplatz liegt zwischen 5.000 und 20.000 Euro.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 222 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 100 €
Notarkosten: 691 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 791 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 230 791 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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