Modernes rosa Mehrfamilienhaus in Dobra Voda, Montenegro, mit Parkplatz und Bergblick.

Treppenabsatz mit schmiedeeisernem Geländer in einem Wohnhaus in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf das helle Treppenhaus und das Fenster.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: Laminatboden, weiße Wände, Fenster mit Rollläden und Blick ins Grüne.

Küchenbereich in einer neuen Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: helle Ausstattung, Fliesenspiegel und Laminatboden.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung, Dobre Vode, Montenegro: helle Ausstattung und Zugang zum Balkon.

Blick vom Balkon der Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: Panorama auf das Meer, den Strand und die Berge mit moderner Terrassengestaltung.

Helles Wohnzimmer mit Meerblick in einer Wohnung, Dobra Voda, Montenegro: Panoramafenster, Klimaanlage und Gegensprechanlage.

Modernes Wohnhaus mit Panoramafenstern und Parkplatz in Dobra Voda, Montenegro. Blick auf die Fassade des Gebäudes und die Berge.

Fassade eines modernen Wohnhauses mit Balkonen in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf das Gebäude und den Parkplatz am Haus.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit 84 m² in der malerischen Dobra Voda, nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt! Die durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse eignet sich ideal sowohl für erholsame Ferien als auch für dauerhaftes Wohnen inmitten mediterraner Schönheit.

Verkauf Wohnungen#827

Wohnung in Dobra Voda Nr. 827

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

175 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

84 м²

Schlafzimmer

Etage

3/?

Parkplatz

Zum Meer

70 m

Preis pro m²

2 083 €

Beschreibung

Wohnung mit 84 m², mit herrlichem Meerblick in Dobra Voda. Dies ist die beste Wahl, wenn Sie eine gute Wohnung in Montenegro benötigen. Sie befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Kinderzimmer. Außerdem gibt es einen großen Balkon. Es ist alles vorhanden, um jeden Tag zu genießen. 70 Meter vom Komplex entfernt befindet sich der größte Strand von Dobra Voda – Veliki Pesak.

Die hervorragend renovierte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Satellitenfernsehen und Internet.

Zum Verkauf stehen Wohnungen mit 55, 59 und 84 m² zu einem Preis ab 2150 Euro pro m².

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 175 000 €
Grunderwerbsteuer: 5 750 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 394 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 181 394 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.6 km
RestaurantStela198 m
Bushaltestelle750 m
FlughafenPodgorica Airport35.4 km
HafenLuka Bar6.7 km
Meer70 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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