Badezimmer in einer Wohnung in Dobrih Voda, Montenegro: Eckbadewanne, moderne Fliesen und weiße Sanitärkeramik.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramafenstern und Terrasse in Dobro Voda, Montenegro. Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet.

Moderner Wohnkomplex mit Pool und Steinverkleidung in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf Terrassen und Apartments.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Terrasse mit Meerblick in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Panoramablick auf die Adria von der Terrasse der Wohnung in Dobra Voda, Montenegro, mit Zugang zum Felsstrand.

Pool mit blauer Mosaikverkleidung und Panoramablick auf das Meer in den Apartments, Dobri Vody, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Eckbadewanne, moderne Fliesen und weiße Möbel.

Offene Terrasse mit Fliesenbelag und Grünanlagen am Haus in Dobri Vody, Montenegro.

Blick von der Terrasse auf das Meer und den Parkplatz am Haus in Dobra Voda, Montenegro. Moderne Ausstattung, Geländer aus Edelstahl.

Geräumiges Wohnzimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro, mit Panoramafenstern und direktem Meerblick.

Helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und Terrasse in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 138 m² in Dobra Voda liegt nur 30 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Küste. Die Wohnung mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über zwei moderne Badezimmer, und den Komfort ergänzen eine eigene Infrastruktur mit zwei Swimmingpools sowie ein gepflegtes Außengelände. Dies ist die ideale Wahl für alle, die einen erstklassigen Urlaub am Wasser in einer Atmosphäre von Ruhe und Gemütlichkeit suchen.

Verkauf Wohnungen#829

Wohnung in Dobra Voda Nr. 829

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

345 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

138 м²

Schlafzimmer

Etage

5/?

Parkplatz

Zum Meer

30 m

Preis pro m²

2 500 €

Beschreibung

Wohnanlage mit Pool, gelegen im Ort Dobri Vody, nur 30 Meter von der Wasserlinie entfernt. Die Apartments sind mit russischem Satellitenfernsehen, Internet und Klimaanlagen ausgestattet. Zusammen mit den Apartments erhält jeder Käufer einen Garagenplatz. Unser Unternehmen freut sich, Ihnen eine hervorragende Wohnung mit einer Fläche von 138 qm im fünften Stock anbieten zu können. Aufteilung: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer und eine riesige Terrasse.

Zum Verkauf stehen Apartments:

2. Etage 52 qm 115.000 Euro,

2. Etage 81 qm 187.000 Euro,

3. Etage 52 qm 120.000 Euro,

3. Etage 81 qm 187.000 Euro,

4. Etage 52 qm 120.000 Euro,

4. Etage 81 qm 187.000 Euro,

5. Etage 138 qm 345.000 Euro.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 345 000 €
Grunderwerbsteuer: 14 250 €
Notarkosten: 817 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 067 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 360 067 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.6 km
RestaurantStela345 m
Bushaltestelle852 m
FlughafenPodgorica Airport35.2 km
HafenLuka Bar6.8 km
Meer30 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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