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Wohnung in Dobra Voda Nr. 160, 75 m² | MD Realty

Moderner Wohnkomplex in Dobra Voda, Montenegro: Steintreppe, Liegestühle und Terrasse am Meer.

Blick von oben auf eine Wohnanlage mit Pools am Meer in Dobra Voda, Montenegro: felsige Küste und Terrassen mit Liegestühlen.

Terrasse mit Liegestühlen und Blick auf die Adria in Dobra Voda, Montenegro: Steinverkleidung und Zugang zum Strand.

Blühender Garten mit Meerblick bei der Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: Steinweg und mediterrane Pflanzen.

Offener Pool mit Blick auf das Meer und die Berge auf der Terrasse der Wohnung in Dobra Voda, Montenegro, mit Liegestühlen und Sonnendach.

Kinderspielplatz auf der Terrasse der Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: Schaukel, Rutsche und Trampolin mit Panoramablick auf das Meer.

Überdachte Tiefgarage mit Steinboden in einer Wohnanlage in Dobra Voda, Montenegro, mit Stellplätzen für Autos.

Helles Schlafzimmer im maritimen Stil in einer Wohnung, Dobre Vode, Montenegro: Doppelbett, Nachttische und Meerblick.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobra Voda, Montenegro: moderne Möbel und maritimes Design.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Dobra Voda, Montenegro: Doppelbett, maritimes Design, weiße Möbel und Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und weißem Kleiderschrank in einer Wohnung, Dobra Voda, Montenegro. Blick auf das Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und beigen Fliesen in einer Wohnung, Dobre Vode, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken in einer Wohnung, Dobra Voda, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett im maritimen Stil, Wohnung in Dobra Voda, Montenegro, Blick auf das Fenster mit blauen Vorhängen

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobre Vode, Montenegro: helle Möbel, Fliesenboden und Terrasse.

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KI-Zusammenfassung

Diese großartige Wohnung mit 75 m² befindet sich in Dobra Voda, nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Den zukünftigen Eigentümern stehen 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Blick zur Verfügung. Auf dem Gelände der Anlage erwarten Sie ein erfrischender Pool und eine gepflegte Außenanlage für den perfekten Urlaub.

Verkauf Wohnungen#160

Wohnung in Dobra Voda Nr. 160

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

206 740 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

75 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/8

Beschreibung

Wohnung mit 75 m², voll möbliert und bezugsfertig. Gelegen in einem Wohnkomplex mit Pool in erster Meereslinie mit eigenem Strand.

Komplette Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Wasserkocher, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, sämtliches Küchengeschirr.

Raumaufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Bucht. Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer (Dusche), Doppelbett, Kleiderschrank. Schlafzimmer 2. Doppelbett, Kleiderschrank.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlage in jedem Raum (Multi-Split-System), Gegensprechanlage, Internet, Satellitenfernsehen.

Außerdem in der Wohnung vorhanden: Fernseher mit russischen Sendern, Staubsauger, Bürste, Wischmopp, Wäschetrockner, Bügeleisen, Föhn, Bettwäsche, Handtücher.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 206 740 €
Grunderwerbsteuer: 7 337 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 012 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 214 752 €

Lage

Carato

Классическая подложка

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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