Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Duschkabine, weiße Möbel und Fliesen mit roter Dekoration.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weiße Fliesen mit roter Dekoration.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: moderne Möbel, Steinwand und Essbereich.

Wohnzimmer mit grauem Sofa und Meerblick in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur mit farbenfroher Dekoration.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: grünes Sofa, Sessel, Tisch und eine helle Wand mit Blumenmuster.

Privatstrand mit Sonnenliegen am Meer in Dobra Voda, Montenegro: Blick von oben auf die Steinterrasse und das azurblaue Wasser.

Blick auf die Außenpools und die Terrasse mit Liegestühlen am Meer in der Wohnanlage, Dobрые Воды, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramabalkonen am Meer in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf die Fassade und den felsigen Strand.

Wohnzimmer mit moderner Einrichtung und Küche in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Helles Interieur mit Akzentwand.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Dobrih Voda, Montenegro: moderne Möbel, Essbereich und Zugang zur Terrasse.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 72 m² und zwei Schlafzimmern liegt nur 10 Meter vom azurblauen Meer in Dobra Voda entfernt. Vom Panoramawohnzimmer eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick, und den Bewohnern stehen ein eigener Pool sowie zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort zur Verfügung. Dies ist ein ideales Angebot für Liebhaber des Lebens an der Küste zum Preis von 230.400 Euro.

Verkauf Wohnungen#518

Wohnung in Dobra Voda Nr. 518

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

230 400 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

72 м²

Schlafzimmer

Etage

3/?

Parkplatz

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

3 200 €

Beschreibung

Neunstöckiges Wohngebäude in erster Meereslinie an der Adriaküste, ein wunderbarer Ort auf Erden. Gelegen in Dobra Voda. In der Anlage gibt es 36 Wohnungen, pro Etage zwei Wohnungen, mit der Möglichkeit, sie zu einer zusammenzulegen. Derzeit sind noch 9 Wohnungen im Verkauf, mit einer Fläche von 72, 85, 103, 106, 189 m². Alle Wohnungen haben Meerblick. Im Treppenhaus sind geräuscharme Aufzüge installiert, die Treppen sind mit Marmor verkleidet. In den Wohnungen sind Klimaanlagen, Fußbodenheizung und italienische Sanitäranlagen installiert. Die Wohnungen können mit Innenausstattung und Möbeln sowie eingebauten Geräten erworben werden.
Die Anlage ist mit einer gemeinsamen Terrasse, einem Kinder-, Massage- und Schwimmbad ausgestattet. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, einen Erholungsbereich mit Hamam, Sauna und Fitnessraum.

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Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 230 400 €
Grunderwerbsteuer: 8 520 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 227 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 627 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.8 km
RestaurantStela466 m
Bushaltestelle1.0 km
FlughafenPodgorica Airport35.1 km
HafenLuka Bar6.6 km
Meer10 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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