KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 72 m² und zwei Schlafzimmern liegt nur 10 Meter vom azurblauen Meer in Dobra Voda entfernt. Vom Panoramawohnzimmer eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick, und den Bewohnern stehen ein eigener Pool sowie zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort zur Verfügung. Dies ist ein ideales Angebot für Liebhaber des Lebens an der Küste zum Preis von 230.400 Euro.
Details
Beschreibung
Neunstöckiges Wohngebäude in erster Meereslinie an der Adriaküste, ein wunderbarer Ort auf Erden. Gelegen in Dobra Voda. In der Anlage gibt es 36 Wohnungen, pro Etage zwei Wohnungen, mit der Möglichkeit, sie zu einer zusammenzulegen. Derzeit sind noch 9 Wohnungen im Verkauf, mit einer Fläche von 72, 85, 103, 106, 189 m². Alle Wohnungen haben Meerblick. Im Treppenhaus sind geräuscharme Aufzüge installiert, die Treppen sind mit Marmor verkleidet. In den Wohnungen sind Klimaanlagen, Fußbodenheizung und italienische Sanitäranlagen installiert. Die Wohnungen können mit Innenausstattung und Möbeln sowie eingebauten Geräten erworben werden.
Die Anlage ist mit einer gemeinsamen Terrasse, einem Kinder-, Massage- und Schwimmbad ausgestattet. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, einen Erholungsbereich mit Hamam, Sauna und Fitnessraum.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 230.400 €
- Grunderwerbsteuer
- 8.520 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelVOLI1.8 km
- RestaurantStela466 m
- Bushaltestelle1.0 km
- FlughafenPodgorica Airport35.1 km
- HafenLuka Bar6.6 km
- Meer10 m
Häufige Fragen
Wohnung in Dobra Voda Nr. 518
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