Wohnung in Herceg Novi Nr. 1135, 658 m²

Beschreibung

Es wird eine riesige 4-Zimmer-Wohnung und 2 darunterliegende Nichtwohnräume an der schönsten Uferpromenade in einem neuen modernen Komplex aus dem Jahr 2007 im Ferienviertel Savina der Stadt Herceg Novi zum Verkauf angeboten, mit einer riesigen Terrasse und einem atemberaubenden Meerblick, mit einer Gesamtfläche von 658 m2, davon 237 m2 auf die Terrassen entfallen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung auch ein Restaurantbereich direkt an der Küstenlinie und ein ausgestatteter Strand, die für 10 Jahre vermietet sind. Die Wohnung kann als Mini-Hotel oder Luxuswohnung genutzt werden, dank ihrer außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung und die Büroräume sind unmöbliert.
In der Wohnung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche-Wohnzimmer, 2 Eingänge zur Wohnung, in den Zimmern Eichenparkett, im Küchenbereich und in den Badezimmern Fliesen. Im Büroraum ist der Boden gefliest.
Das Viertel Savina gilt zu Recht als das schönste und angesehenste Viertel der Stadt Herceg Novi: sehr viele exotische Pflanzen, luxuriöse Villen, eine schöne Uferpromenade mit gemütlichen Cafés und Restaurants, keine lauten Diskotheken und Kinderattraktionen, aber nur 10 Gehminuten bis zur Altstadt. In der Nähe (50 m) befinden sich das Hotel Aleksandar und Plaža. Zu den Geschäften sind es 100 m, zum Strand 5 m. Zum Flughafen Tivat sind es 16 km, zum Flughafen Dubrovnik 25 km.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.