KI-Zusammenfassung
Eine geräumige Wohnung mit 79 m² im malerischen Herceg Novi wird Ihr idealer Ort zum Entspannen sein. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Zugang zu zwei Pools auf dem Gelände. Nur wenige Autominuten vom Meer entfernt vereint dieses Angebot den Komfort modernen Wohnens mit der Ruhe des mediterranen Lebens zum Preis von 245.000 Euro.
Wohnung in Herceg Novi Nr. 485
Details
Beschreibung
Das Dorf Lučići ist eine malerische Ansammlung alter Steinhäuser mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Kotor und die Adria. Es ist eine Oase der Ruhe abseits der lauten Küste. Das Dorf wurde unter Verwendung lokaler Naturmaterialien und traditioneller Bautechniken renoviert und bietet eine Kombination aus Alt und Neu – Luxusapartments und Villen mit allen modernen Annehmlichkeiten, umgeben von traditioneller montenegrinischer Architektur mit faszinierendem Meerblick. Die Anlage verfügt über: einen Spa mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Massageräume, eine Sonnenterrasse mit Liegen und Sonnenschirmen, Parkplätze, Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten und eingebauten Haushaltsgeräten, hochwertige Ausstattung einschließlich Eichenparkett und italienischer Keramikfliesen, Klimaanlagen und Fußbodenheizung, einen Infinity-Pool.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 245.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
- Kindergarten520 m
- LebensmittelMerkator 3 topla herceg novi268 m
- Apotheke371 m
- KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
- Restaurant246 m
- Bushaltestelle411 m
- GeldautomatNLB517 m
- FlughafenTivat Airport16.9 km
- HafenMarina - Škver857 m
- Meer3.0 km
Häufige Fragen
Wohnung in Herceg Novi Nr. 485
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