Luftaufnahme eines Wohnkomplexes mit Spielplatz in Herceg Novi, Montenegro, Panorama der Bucht und der Berge.

Spielplatz mit Schaukeln und Sandkasten neben einem Wohnhaus in Herceg Novi, Montenegro: gepflegtes Gelände der Wohnanlage.

Fassade eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkonen in der Stadt Herceg Novi, Montenegro. Außenansicht des Wohnkomplexes.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro: Panorama der Stadt, der Berge und der Adria mit Metallgeländer.

Blick vom Balkon auf den Kinderspielplatz und das grüne Waldgebiet am Wohnkomplex in Herceg Novi, Montenegro.

Balkon mit Kunststoffmöbeln und Blick auf das Meer und die Stadt Herceg Novi, Montenegro. Wohnung Nr. 758 mit Panoramablick.

Moderner Aufzug und Treppe mit Geländer im Treppenhaus eines Wohngebäudes in Herceg Novi, Montenegro.

Badezimmer mit Duschkabine und Fliesen in Schwarz-Weiß-Tönen in einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro.

Balkon mit Blick auf das Meer und den Pool in der Wohnung, Herceg Novi, Montenegro: modernes Geländer und Fliesenboden.

Wohnzimmer mit weißen Möbeln, Parkettboden und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Berge in einer Wohnung, Herceg Novi, Montenegro.

Offener Pool mit blauen Fliesen und Liegestühlen auf der Terrasse der Wohnung in Herceg Novi, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex mit Spielplatz und Terrassen in Herceg Novi, Montenegro. Blick auf die Fassade des Hauses.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung in Herceg Novi mit 44 m² erwartet ihren Besitzer nur 600 Meter vom azurblauen Meer entfernt! In diesem stilvollen Raum mit separatem Schlafzimmer und geräumigem Balkon ist alles für einen perfekten Urlaub vorhanden: vom erfrischenden Pool bis zur durchdachten Grundrissgestaltung, die maximalen Komfort bietet.

Verkauf Wohnungen#758

Wohnung in Herceg Novi Nr. 758

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

ab150 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

44 м²

Schlafzimmer

Etage

2/7

Parkplatz

Zum Meer

600 m

Preis pro m²

3 409 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 45 Wohnungen mit einer Fläche von 44 bis 95 m² zu Preisen ab 94.600 Euro. Die Raumaufteilung der Apartments ist maximal auf ihre Ausrichtung zum Meer abgestimmt, sodass sich aus fast jeder Wohnung eine atemberaubende Panoramaaussicht auf das Stadtzentrum und das blaue Meer bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die bewaldeten Berge, die im Winter schneebedeckt sind. In allen Schlaf- und Gästezimmern sind die Böden aus natürlichem rotem Buchenparkett verlegt, in den übrigen Räumen hochwertige Keramikfliesen; Sanitäranlagen sind installiert und die Anschlüsse für den Kücheneinbau sind vorhanden. Umbauten, Zusammenlegungen und Kombinationen von Wohnungen sind möglich.

Das Gebäude verfügt über drei geräuscharme Aufzüge, die von den Garagen und der Eingangshalle im Erdgeschoss zugänglich sind.

Auf dem Gelände gibt es einen Parkplatz, einen Kinderspielplatz und einen Pool.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 150 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 500 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 112 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
Kindergarten791 m
LebensmittelIDEA190 m
ApothekeTea Medica362 m
KrankenhausPorodilište Meljine1.7 km
Restaurantcafe239 m
Bushaltestelle230 m
ATM358 m
FlughafenTivat Airport16.6 km
HafenMarina - Škver567 m
Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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