Wohnung in Herceg Novi Nr. 2626

Wir bieten eine gemütliche Wohnung zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 53 m², gelegen im Erdgeschoss der Wohnanlage Adriamontenegro. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 53 m²
• Innenfläche: 37 m²
• Garten: 16 m² (als Recht auf exklusive Nutzung eingetragen)
• Etage: Erdgeschoss (prizemlje)
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
• Aussicht: auf den Fluss
• Parkplatz: im Preis inbegriffen
• Der Käufer ist von der Zahlung der 3%-Steuer befreit

Über die Anlage:

Die moderne Wohnanlage Adriamontenegro befindet sich in einer grünen Zone in der Nähe eines Gebirgsflusses, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre schafft.

Den Bewohnern der Anlage stehen zur Verfügung:

• drei Pools für Erwachsene und ein separater Kinderpool
• Ruhe- und Grillbereiche
• Kinderspielplatz
• gepflegtes Gelände mit Begrünung

Die Anlage wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, die für die Instandhaltung des Geländes, die Sicherheit und die technische Wartung verantwortlich ist.

Lage:

Die Gegend verbindet eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anlage Adriamontenegro, erste Linie am Fluss:

• Zum Supermarkt — 3–5 Minuten zu Fuß.
• Zu Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs — 3–5 Minuten zu Fuß.
• Cafés und Restaurants — in Gehweite (bis zu 5 Minuten).
• Zum Zentrum von Tivat — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto.
• Porto Montenegro — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie stellt eine lohnende Investition dar, dank der Bezugsfertigkeit, der vorhandenen Möblierung und des Parkplatzes sowie der Befreiung von der Kaufsteuer. Geeignet zur Vermietung und zur Erzielung eines stabilen Einkommens.