Helles Wohnzimmer mit moderner Einrichtung in einem Apartment in Igalo, Herceg Novi, Montenegro: Sofa, Sessel und Essbereich.

Helles Wohnzimmer mit Möbeln und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung in Igalo, Herceg Novi, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment, Igalo, Montenegro: helles Interieur, Polstermöbel und Essbereich.

Moderne Wohnküche in einem Apartment, Igalo, Montenegro: helle Möbel, Bartheke und Essbereich.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Igalo, Montenegro: Essbereich, helle Möbel und Panoramafenster.

Gedeckter Esstisch im Interieur einer Wohnung in Igalo, Montenegro: helle Möbel und Wanddekoration.

Heller Flur in einer modernen Wohnung in Igalo, Montenegro: Einbauschrank, Spiegel und Zugang zum Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon mit Bergblick in einer Wohnung in Igalo, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und blauem Kopfteil in einer Wohnung, Igalo, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Igalo, Montenegro: beige Fliesen, Duschkabine und ein stilvoller Spiegel.

Blick aus dem Fenster eines Apartments in Igalo, Montenegro: malerische Aussicht auf das Meer, die Berge und die Ziegeldächer der Häuser.

Moderner Eingangsbereich mit Aufzug und heller Ausstattung in einer Wohnanlage, Igalo, Herceg Novi, Montenegro.

Moderner Treppenabsatz mit Aufzug in einer Wohnanlage, Igalo, Montenegro: helle Ausstattung und stilvolles Geländer.

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KI-Zusammenfassung

Entdecken Sie den Komfort des Lebens am Meer in dieser geräumigen, möblierten 100 m² großen Wohnung im Herzen von Igalo. Genießen Sie von Ihrer eigenen Terrasse aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, während Sie in einem modernen Komplex mit gut ausgebauter Infrastruktur wohnen.

№ 2776

Wohnung in Herceg Novi Nr. 2776

Igalo · Bucht von Kotor

362.391 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/?

Baujahr

1800

Zum Meer

270 m

Teil des ProjektsWohnanlage

Riverside

Igalo

2 Einheiten im Projekt

Öffnen

Eindrücke vom Projekt

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Wohnkomplex im Stadtteil Igalo zum Verkauf an – einem der komfortabelsten Teile von Herceg Novi für das ganzjährige Wohnen am Meer.

Hauptmerkmale:

Fläche: 100 m²
Etage: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: ein Badezimmer und ein separates WC
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet
Aussicht: Meer, Berge und Stadt

Über den Komplex:

Der Wohnkomplex befindet sich auf einem relativ flachen Grundstück – eine Seltenheit an der Küste von Herceg Novi
In der Nähe des Instituts Dr. Simo Milošević gelegen
Ein Teil der Residenzen ist zum Meer und zum grünen Teil des Tals ausgerichtet
Moderne technische Systeme, funktionale Grundrisse
Große Fenster, die auf natürliches Licht ausgerichtet sind

Lage:

Das Meer und die Promenade von Igalo sind nur wenige Gehminuten entfernt
Institut Dr. Simo Milošević – direkt neben dem Komplex
Restaurants, Cafés und Geschäfte – im Stadtteil Igalo
Zentrum von Herceg Novi – ca. 3 km
Portonovi Resort – ca. 9 km
Flughafen Tivat – ca. 25 km
Flughafen Dubrovnik – ca. 30 km

Investitionspotenzial:

Igalo und Herceg Novi gehören dank des milden Klimas, der ganzjährigen Infrastruktur und der stabilen Mietnachfrage zu den gefragtesten Regionen an der montenegrinischen Küste. Die Nähe zum Institut Igalo, zur Promenade und zu Porto Novi macht die Wohnung zu einer attraktiven Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Immobilieninvestition am Meer.

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Stadtblick Blick auf die Berge Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 362.391 €
Grunderwerbsteuer: 15.119,55 €
Notarkosten: 866,36 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt15.986 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 378.377 €

Lage

In der Nähe

KindergartenNaša radost1.4 km
LebensmittelPrimato487 m
Apotheke1.1 km
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević - II Faza992 m
RestaurantMesara523 m
BushaltestelleIGALO - DUBROVAČKA476 m
Geldautomat1.2 km
FlughafenTivat Airport19.1 km
HafenMarina - Škver2.6 km
Meer270 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 270 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.