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KI-Zusammenfassung

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von 109 m² in Kamenovo liegt nur 80 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet einen luxuriösen Aufenthalt mit eigenem Pool. Helle Innenräume mit drei Wohnzimmern und zwei gemütlichen Balkonen schaffen den idealen Raum zum Leben und Genießen des Panoramablicks auf die Küste.

№ 1300

Wohnung in Kamenovo Nr. 1300

Kamenovo · Budva Riviera, Kamenovo, Montenegro
662.658 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
109 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4/5
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Zum Meer
80 m
Preis pro m²
6.079 €

Beschreibung

Apartment mit zwei Schlafzimmern, mit einer Fläche von 109 m2, in einem neuen luxuriösen Condo-Hotel in erster Meereslinie in Kamenevo.



Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Von der Terrasse eröffnet sich ein Panoramablick auf die Bucht.



Das Condo-Hotel befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur 100 m von der Küste entfernt auf einem zum Meer abfallenden Hügel, abseits der übrigen Bebauung, inmitten malerischer mediterraner Vegetation. Gleichzeitig liegt die Fassade des Gebäudes an der Magistrale Budva – Bar (bis Budva sind es nur fünf Kilometer auf der Straße) und bietet einen einfachen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur: Markt mit lokalen ökologisch reinen Produkten, Shopping-Center, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Banken, Post, Poliklinik.



Die Apartments im Komplex werden mit fertiger schlüsselfertiger Ausstattung aus hochwertigen europäischen Materialien angeboten. Jedes Apartment stellt eine sorgfältig durchdachte moderne architektonische und gestalterische Lösung dar und bietet eine möglichst komfortable und funktionale Raumaufteilung. Die meisten Apartments verfügen über großzügige Terrassen und Panoramablicke auf das Meer.



Im Komplex: abgeschlossenes Gelände mit Landschaftsgestaltung, eigener Pool, Parkplatz, Tiefgarage, Café-Bar, Fitnesscenter mit Sauna, Internet, Videoüberwachung und vieles mehr.



Der Komplex bietet die komfortabelsten Lebensbedingungen.



Im Condo-Hotel werden Apartments mit hochwertiger Ausstattung in verschiedenen Grundrissen und Größen angeboten. Weitere Informationen über den Komplex finden Sie hier.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
662.658 €
Grunderwerbsteuer
31.759 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 9.759 € (6% × 162.658)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt32.922 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 695.580 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.2 km
  • LebensmittelFranca537 m
  • Apotheke718 m
  • RestaurantKamenovo Beach184 m
  • BushaltestelleKamenovo508 m
  • Geldautomat616 m
  • FlughafenTivat Airport19.5 km
  • HafenMarina Budva4.1 km
  • Meer80 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 80 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
662.658 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
3.297 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
3.404 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
3.458 €/Mon.
Monatliche Rate
3.061 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag463.861 €
Zinsen gesamt270.846 €
Darlehensbetrag
463.861 €
Zinsen gesamt
270.846 €
Gesamtbetrag
734.707 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

662.658 €
6.079 €/m²№ 1300