KI-Zusammenfassung

Entdecken Sie den Komfort des Lebens im Herzen des Bergresorts Kolašin mit diesem stilvollen Apartment in einem modernen Komplex, der von einer internationalen Marke verwaltet wird. Es erwarten Sie atemberaubende Panoramablicke auf die Berge und die Stadt sowie eine erstklassige Infrastruktur, einschließlich eines Pools, eines Fitnessstudios und professionellem Service für Ihren idealen Urlaub und als Investition.

Wohnung in Kolašin Nr. 2752

Aktuell zum 15. Juni 2026
Kolasin · Bergregionen
300 487 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
50.93 м²
Badezimmer
1
Etage
4/4
Baujahr
2027
Parkplatz
Ja

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Apartments in einem modernen Hotel- und Wohnkomplex unter der Leitung einer internationalen Marke an. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Kolašin und verbindet ein hohes Serviceniveau, eine entwickelte Infrastruktur und das Investitionspotenzial eines der am schnellsten wachsenden Bergorte Montenegros.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 50,93 m²
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4
  • Format: Apartments

Über die Apartments:

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Wohnbereich mit Polstermöbeln, ein Badezimmer und einen Flur. Dank der im Vergleich zu Standard-Hotelzimmern vergrößerten Fläche bieten die Apartments ein höheres Maß an Komfort sowohl für den eigenen Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt.

Große Panoramaverglasung füllt den Raum mit natürlichem Licht und schafft ein Gefühl von Offenheit. Der Grundriss ermöglicht eine komfortable Unterbringung eines vollwertigen Schlafbereichs sowie eines separaten Bereichs zum Entspannen und Empfangen von Gästen.

Die Innenräume sind in einem modernen Stil gehalten, wobei natürliche Materialien, hochwertige Oberflächen und eine Ausstattung verwendet werden, die den Standards des internationalen Hotelbetreibers entsprechen.

Infrastruktur des Komplexes:

  • Rezeption und 24-Stunden-Service
  • Lobby-Bar
  • Restaurant
  • SPA-Zentrum
  • Fitnessraum
  • Panoramapool
  • Zimmerservice
  • Boutiquen und Gewerbeflächen
  • Parkplatz
  • Concierge-Service
  • Professionelles Hotelmanagement

Lage:

  • Zentraler Platz von Kolašin — ca. 100 m
  • Geschäfte, Restaurants und städtische Infrastruktur — in fußläufiger Entfernung
  • Skizentrum Kolašin 1450 — ca. 11 km
  • Skizentrum Kolašin 1600 — ca. 13 km
  • Nationalpark Biogradska Gora — ca. 20 km
  • Flughafen Podgorica — ca. 60 km

Investitionspotenzial:

Kolašin ist eines der wichtigsten Zentren für die Entwicklung des Bergtourismus in Montenegro. Die aktive Entwicklung der Skiinfrastruktur, der ganzjährige Touristenstrom und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien schaffen eine hohe Nachfrage nach Objekten dieses Formats. Apartments in einem Komplex unter der Leitung einer internationalen Marke ermöglichen es dem Eigentümer, die persönliche Nutzung der Immobilie mit der Möglichkeit zu verbinden, durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft Mieteinnahmen zu erzielen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 487 €
Grunderwerbsteuer
12 024 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 524 € (5% × 150 487)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 810 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 313 297 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola "Risto Manojlović"339 m
  • LebensmittelLa Parisienne 6184 m
  • ApothekeMontefarm195 m
  • KrankenhausDom Zdravlja Kolašin612 m
  • RestaurantLuiggi106 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka209 m
  • FlughafenAerodrom Berane28.2 km
  • HafenLedena Pecina Sjenica68.5 km
  • Meer72.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
300.487 €
yrs
5 yrs30 yrs
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5.9%
1.495 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.568 €/мес
Monthly payment
1.388 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.341 €
Total interest122.817 €
Loan amount
210.341 €
Total interest
122.817 €
Total payment
333.158 €

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