KI-Zusammenfassung
In einer der schönsten Ecken der Bucht von Kotor — im malerischen Kostanjica — wird eine exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung in einer элitären Wohnanlage zum Verkauf angeboten, die im authentischen mediterranen Stil gestaltet ist. Die Anlage befindet sich direkt in erster Meereslinie und verfügt über eine eigene ausgestattete
Wohnung in Kostanjica Nr. 2445
Aktuell zum 17. September 2026Details
Beschreibung
In einer der schönsten Ecken der Bucht von Kotor — im malerischen Kostanjica — wird eine exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage im authentischen mediterranen Stil zum Verkauf angeboten. Die Anlage liegt direkt an erster Meereslinie und verfügt über einen eigenen ausgestatteten Strand mit Strandbar, was sie zu einem idealen Ort sowohl für Erholung als auch für ganzjähriges Wohnen macht.
Die Wohnung mit einer Fläche von 92 m² befindet sich im dritten Stock und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine herrliche Terrasse von 20 m². Von der Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Kotor und die berühmte Insel Gospa od Škrpjela.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten: ein großes Meerwasser-Schwimmbad mit den Maßen 20 x 6 m, einen Tennisplatz, einen Club mit Sauna, Billard, Tischtennis und Bar sowie ein Restaurant und einen Laden auf dem Gelände. Für die Bewohner steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Dies ist ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie an einem der prestigeträchtigsten Orte Montenegros suchen, mit direktem Zugang zum Meer und einem umfassenden Serviceangebot auf dem Gelände der Anlage.
Ebenso gibt es in der Anlage eine Wohnung von 103 m² mit 3 Schlafzimmern für 443.000 Euro
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 368.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 15.400 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Lebensmittel99 m
- RestaurantKonoba Ribar461 m
- Bushaltestelle746 m
- Geldautomat1.7 km
- FlughafenTivat Airport9.4 km
- HafenKamenari1.6 km
- Meer100 m
Häufige Fragen
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