KI-Zusammenfassung

Großzügige Wohnung mit 150 m² in der malerischen Bucht von Kotor – die ideale Wahl für eine große Familie, denn es gibt ganze 4 Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet dieses Haus eine Atmosphäre der Ruhe und atemberaubende Ausblicke vom eigenen Balkon.

VerkaufWohnungen#173

Wohnung in Kotor Nr. 173

Bucht von Kotor
ab360 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
150 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etage
2/5
Baujahr
2017
Zum Meer
450 m
Preis pro m²
2 400 €

Beschreibung

Wohnung

in einer wunderschönen Wohnanlage, 150 m² groß mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor

. Die Wohnung verfügt über: 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und zwei Küchen. Die Ausstattung

ist Luxusklasse, überall Eichenparkett, in den Badezimmern Fußbodenheizung,

Klimaanlage von Daikin. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Stellplatz

mit 18 m² enthalten.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
360 000 €
Grunderwerbsteuer
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 832 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 375 832 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
360.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.879 €/мес
Monthly payment
1.663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252.000 €
Total interest147.141 €
Loan amount
252.000 €
Total interest
147.141 €
Total payment
399.141 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

360 000 €
2 400 €/m²№ 173