KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Kumbor wartet nur 300 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Der stilvolle Wohnraum mit funktionaler Küche und sonnigem Balkon ist der ideale Ort für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition in Montenegro. Der Objektpreis beträgt 150.000 EUR.
Details
Beschreibung
Wohnung mit Blick auf die Bucht im neuen Viertel von Kumbor
Fläche: 45 m²Etage: 2.Parkplatz: eigener Parkplatz inklusive
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer modernen Wohnanlage im neuen Viertel von Kumbor — nur 250–300 Meter vom Meer entfernt (4–5 Gehminuten). Die Anlage befindet sichoberhalb der Hauptstraße, aber nicht hoch, was einen komfortablen Zugang zur Infrastruktur und einen herrlichen Blick auf die Bucht von Kotor bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Der Raum ist sinnvoll aufgeteilt: Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Meerblick.
Vorteile
Verkaufsbedingungen
Preis —150.000 Euro.<br data-start="970" data-end="973" />Alle vernünftigen Angebote werden berücksichtigt. Eine Zahlungsaufschiebung im angemessenen Rahmen ist möglich — wir sind bereit, individuelle Bedingungen mit ernsthaften Käufern zu besprechen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 150.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic School536 m
- Kindergarten2.9 km
- LebensmittelMini market490 m
- Apotheke1.3 km
- KrankenhausVojna bolnica2.4 km
- RestaurantAmaro61 m
- BushaltestelleKUMBOR STANICA "KOD XANADU-A"85 m
- Geldautomat656 m
- FlughafenTivat Airport12.4 km
- HafenPortonovi Marina1.9 km
- Meer300 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
