KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit 129 m² nur 70 Meter vom azurblauen Meer im malerischen Kumbor entfernt. Dies ist die ideale Kombination aus Komfort und Stil: Die geräumige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung schafft eine Atmosphäre exklusiven Urlaubs direkt vor Ihrer Haustür.

VerkaufWohnungen#1100

Wohnung im Komplex, Kumbor Nr. 1100

Kumbor · Bucht von Kotor, Kumbor, Montenegro
956 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
129 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2/4
Baujahr
2017
Parkplatz
Ja
Zum Meer
70 m
Preis pro m²
7 411 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im exklusiven Komplex Porto Novi in Kumbor. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 129 m². Die Raumaufteilung umfasst: eine Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Entfernung zum Meer beträgt 70 Meter.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
956 000 €
Grunderwerbsteuer
49 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 360 € (6% × 456 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt50 822 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 006 822 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
956.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.756 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.911 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.989 €/мес
Monthly payment
4.416 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount669.200 €
Total interest390.742 €
Loan amount
669.200 €
Total interest
390.742 €
Total payment
1.059.942 €

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956 000 €
7 411 €/m²№ 1100