KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 72 m² und zwei Schlafzimmern liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Ort Lepetane. Dies ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz an einem der ruhigsten und schönsten Orte Montenegros. Werden Sie Eigentümer einer Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Strand für nur 141.000 Euro!

Wohnung in Lepetane Nr. 2142

Lepetani · Bucht von Kotor
141 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
72 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2/3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
1 958 €

Beschreibung

Wir bieten eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 72 m2 im Ort Lepetani an, der auf halbem Weg von Tivat nach Kotor liegt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ist vollständig möbliert, mit Haushaltsgeräten ausgestattet und bezugsfertig. Von der Terrasse eröffnet sich ein malerischer Blick auf die Bucht. Das Haus liegt an einem ruhigen, abgeschiedenen Ort, nur 200 Meter von der Fährverbindung Kamenari entfernt, was bequeme Reisen durch die gesamte Bucht von Kotor ermöglicht.

Sie müssen sich keine Sorgen machen, wo Sie Ihr Auto abstellen – ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
141 000 €
Grunderwerbsteuer
4 230 €
4 230 € (3% × 141 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 842 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 145 842 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
141.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
701 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
724 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
736 €/мес
Monthly payment
651 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98.700 €
Total interest57.630 €
Loan amount
98.700 €
Total interest
57.630 €
Total payment
156.330 €

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141 000 €
1 958 €/m²2142