KI-Zusammenfassung
Elegante Apartments mit einer Fläche von 68 m² in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Luštica werden zu Ihrem idealen Ort für einen Urlaub am Meer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, eine moderne Küche und der Zugang zum eigenen Pool schaffen eine Atmosphäre von absolutem Komfort und einem erstklassigen Lebensstil für 425.000 Euro.
Details
Beschreibung
Verkauf einer Wohnung inLuštica Bay, im ViertelCentrale.
Die Wohnung mit einer Fläche von68 m²verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und befindet sich in einem Gebäude mit Pool. Im Preis inbegriffen istein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, der Wohnraum ist hell und gemütlich — komfortabel sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch zur Vermietung.
Centraleist das Herz des Projekts Luštica Bay und der einzige Bereich des Resorts, der aufganzjähriges Wohnenausgerichtet ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, eine Apotheke, eine Schule und die gesamte notwendige Infrastruktur, was die Lage nicht nur für den Urlaub, sondern auch für das Leben außerhalb der Tourismussaison bequem macht.
Luštica Bayist ein groß angelegtes Küstenprojekt von internationalem Niveau, das als vollwertige Stadt am Meer konzipiert wurde. Ein geschlossenes, bewachtes Gelände, ein Yachthafen, Strände, Restaurants, Spazierbereiche und ein hoher Servicestandard schaffen eine stabile Mietnachfrage und einen langfristigen Immobilienwert.
Die Wohnung in Centrale ist eine ausgewogene Lösung für alle, die eine komfortable Unterkunft am Meer mit klarer Investitionslogik und hoher Liquidität suchen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 425.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 18.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelCity595 m
- RestaurantResoran Astoria361 m
- Bushaltestelle436 m
- Geldautomat1.6 km
- FlughafenTivat Airport4.9 km
- HafenAeroport Marina3.7 km
- Meer547 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
