Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 105 m² in der renommierten Wohnanlage von Radovići, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem stilvollen Wohnzimmer wird durch einen herrlichen Balkon mit Aussicht und einen eigenen Pool auf dem Gelände der Anlage ergänzt. Dies ist die ideale Wahl für alle, die Komfort und ein erstklassiges Lebensniveau inmitten malerischer Natur suchen.
Designerwohnung mit Panoramablick auf das Meer im Komplex Luštica Bay
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Objektfläche: 105 m² + 44 m² Terrassen + 50 m² Gartenterrasse mit exklusivem Nutzungsrecht
Voll möbliert
Neubau
Über die Wohnung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrasse mit offenem Meerblick
Gartenterrasse mit einer Fläche von 50 m² mit exklusivem Nutzungsrecht
Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme
Innenausstattungsmerkmale: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten italienischen und belgischen Designermöbeln von den Marken Maridiani, Flou, Cattelan Italia, Febal, Ethnicraft sowie mit luxuriösen Teppichen von Toulemonde Bochart. Die moderne Ausstattung in Bad, Küche und Schränken entspricht höchsten Standards.
Zusätzlich:
Exklusive private Treppe zum Gemeinschaftspool
Zugang zu Gemeinschaftspools, umgeben von Grünanlagen
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 318 776 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
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Alternative Optionen
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1 250 000 €
11 905 €/m²№ 3507
Etage
3/3
Baujahr
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Parkplatz
Ja
Zum Meer
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Preis pro m²
11 905 €
Luštica Bay
— ist ein einzigartiger Wohnkomplex auf der Halbinsel Luštica in Montenegro. Mit einer Fläche von über 6,9 Mio. m² umfasst das Projekt Wohngebiete, einen Yachthafen für Superyachten, einen Golfplatz, Hotels, Restaurants, Geschäfte und weitere Infrastruktureinrichtungen. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein, bewahrt den traditionellen mediterranen Stil und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Komfort.
Infrastruktur auf Weltklasseniveau
Lustica Bay bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die den höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich:
Yachthafen für Superyachten: einer der modernsten in Europa, der Schiffe mit einer Länge von bis zu 60 Metern aufnehmen kann.
Hotel TheChedi: ein 5-Sterne-Hotel mit luxuriösen Zimmern, Spa-Anwendungen und gehobener Gastronomie.
Restaurants und Bars: eine Vielfalt gastronomischer Angebote, von traditioneller montenegrinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Boutiquen und Geschäfte: eine große Auswahl an Geschäften mit Produkten weltbekannter Marken.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fitnesszentren, Tennisplätze, Pools und weitere Einrichtungen für aktive Erholung.
Warum Lustica Bay wählen
Die Wahl von Luštica Bay ist eine Investition in Lebensqualität und Stabilität. Der Komplex bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und ausgebauter Infrastruktur. Die Präsenz eines Golfplatzes, eines Yachthafens für Superyachten, weltklasse Hotels sowie Spa-Zentren und gehobener Restaurants macht ihn sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv. Darüber hinaus befindet sich der Komplex an einem strategisch günstigen Standort mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und historische Städte wie Kotor und Dubrovnik.
