Infinity-Pool mit Blick auf das Meer und die Berge in der Wohnanlage Luštica Bay, Radovići, Montenegro mit Ruhebereich.

Terrasse mit Rattanmöbeln und Meerblick in der Wohnung Lustica Bay, Radovici, Montenegro.

Infinity-Pool mit Liegestühlen und Panoramablick auf das Meer in Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Offener Infinity-Pool mit Meerblick und der Wohnanlage Luštica Bay in Radovići, Montenegro.

Wohnzimmer mit blauen Möbeln und Meerblick in einer Wohnung, Luštica Bay, Radovići, Montenegro: stilvolles Interieur mit Dekor.

Helles Wohnzimmer mit blauem Sofa und Meerblick in einer Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Küche mit Essbereich, Holz-Einbauküche und blauen Stühlen in der Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Wohnzimmer mit Küche in der Wohnung Luštica Bay, Radovići, Montenegro: helle Möbel, blaue Stühle und stilvolles Interieur.

Moderne Küche mit Holzfronten in der Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Einbaugeräte und Dekor.

Helles Schlafzimmer in der Wohnung Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Doppelbett, orientalische Stehlampe und Blick aus den Fenstern.

Kinderzimmer mit Etagenbett in einer Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: helle Möbel und Dekor.

Eingangsbereich in der Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: weiße Möbel, ovale Spiegel und eine Kleidergarderobe.

Hauswirtschaftsbereich mit Geräten und stilvolles Interieur in einer Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung Luštica Bay, Radovići, Montenegro: weiße Möbel und Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und weißen Möbeln in den Apartments von Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Heller Eingangsbereich mit Aufzug und Steintreppe im Wohnkomplex Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Terrasse mit Rattanmöbeln und Meerblick in einer Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Blick auf das Meer und den Strand vom exklusiven Komplex Lustica Bay, Radovici, Montenegro: Steinvillen und gepflastertes Gelände.

Blick auf exklusive Villen mit Ziegeldächern und das Meer in der Wohnanlage Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Blick auf die Wohnanlage Lustica Bay in Radovici, Montenegro: Steinwege, Landschaftsgestaltung und mediterrane Villen.

Straße der exklusiven Wohnanlage Lustica Bay in Radovici, Montenegro: Steinhäuser mit blauen Fensterläden und Meerblick.

Eingang zu einer Luxuswohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, Terrasse und Landschaftsgestaltung.

Fassade einer Steinvilla im mediterranen Stil in Luštica Bay, Radovići, Montenegro mit gepflegtem Grundstück.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 106 m² und zwei gemütlichen Schlafzimmern befinden sich nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Radovići. Auf dem Gelände der exklusiven Wohnanlage erwarten Sie drei Swimmingpools und durchdachte Ruhebereiche, und von zwei großzügigen Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Meeresküste. Dies ist die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Strandnähe für Liebhaber des Lebens an der Adria zum Preis von 920.000 EUR.

Verkauf Lustica Bay#3508

Wohnung in Luštica Bay Nr. 3508

Radovići · Lustica

920 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

106 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/2

Baujahr

2023

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

8 679 €

Beschreibung

Luxuswohnung in Marina Village, Block Lavanda im Elitekomplex Luštica Bay

2 Schlafzimmer
2+1 Badezimmer
Objektfläche: 106 m²
Voll möbliert

Über die Wohnung:

Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer + Gäste-WC
9 m² große Terrasse mit Meerblick

Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Panoramablick auf das Meer aus.

Zusätzlich:

Zugang zum Pool
Möglichkeit, alle Dienstleistungen und Einrichtungen des Komplexes zu nutzen
Lage in Strandnähe, in der zweiten Reihe vom Meer
15 Minuten zum Flughafen Tivat, 60 Minuten zum Flughafen Podgorica

Über den Komplex Luštica Bay

Luštica Bay— ist ein einzigartiger Wohnkomplex auf der Halbinsel Luštica in Montenegro. Mit einer Fläche von über 6,9 Mio. m² umfasst das Projekt Wohngebiete, einen Yachthafen für Superyachten, einen Golfplatz, Hotels, Restaurants, Geschäfte und weitere Infrastruktureinrichtungen. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein, bewahrt den traditionellen mediterranen Stil und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Komfort.

Infrastruktur auf Weltklasseniveau

Lustica Bay bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich:

Yachthafen für Superyachten: einer der modernsten in Europa, der Schiffe mit einer Länge von bis zu 60 Metern aufnehmen kann.
Hotel TheChedi: ein 5-Sterne-Hotel mit luxuriösen Zimmern, Spa-Behandlungen und gehobener Gastronomie.
Restaurants und Bars: eine Vielfalt gastronomischer Angebote, von traditioneller montenegrinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Boutiquen und Geschäfte: eine große Auswahl an Geschäften mit Produkten weltbekannter Marken.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fitnesszentren, Tennisplätze, Pools und weitere Einrichtungen für aktive Erholung.

Warum Lustica Bay wählen

Die Wahl von Luštica Bay ist eine Investition in Lebensqualität und Stabilität. Der Komplex bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und ausgebauter Infrastruktur. Die Präsenz eines Golfplatzes, eines Yachthafens für Superyachten, Hotels von Weltklasse sowie Spa-Zentren und gehobener Restaurants macht ihn sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv. Darüber hinaus befindet sich der Komplex an einem strategisch günstigen Standort mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und historische Städte wie Kotor und Dubrovnik.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 920 000 €
Grunderwerbsteuer: 47 200 €
Notarkosten: 1 430 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt48 630 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 968 630 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Lustica Bay