Infinity-Pool mit Blick auf die Marina und Yachten in der exklusiven Anlage Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Terrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirm in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Meer- und Bergblick, stilvolle Möbel zum Entspannen.

Blick auf den Leuchtturm und den Yachthafen in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: moderne Architektur, Yachten und azurblaues Meer.

Terrasse der Wohnung in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Meerblick, Leuchtturm, Rattanmöbel und Liegen unter einer Pergola.

Helles Wohnzimmer in den Apartments von Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Meerblick, Terrasse, moderne Möbel und Dekor.

Helles Wohnzimmer in den Apartments von Luštica Bay, Radovići, Montenegro, mit Meer- und Leuchtturmblick, moderne Möbel.

Modernes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich in der Wohnung Luštica Bay, Radovići, Montenegro: stilvolle Möbel und Dekor.

Essbereich mit Marmortisch und türkisfarbenen Sesseln in der Wohnung Lustica Bay, Radovići, Montenegro.

Schlafzimmer mit Blick auf die Marina in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Doppelbett, stilvolle Einrichtung und Balkon am Meer.

Badezimmer mit runder Badewanne und Meerblick in den Apartments von Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Schlafzimmer in den Apartments von Lustica Bay, Radovici, Montenegro: zwei Betten, moderne Möbel und Meerblick vom Balkon.

Schlafzimmer in den Apartments von Luštica Bay, Radovići, Montenegro, mit Zugang zur Terrasse, Meerblick und Blick auf den Leuchtturm.

Innenraum des Wohnzimmers mit Panoramablick auf die Marina in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Holzbalken und gemütliche Möbel.

Modernes Fitnessstudio mit professioneller Ausstattung im exklusiven Komplex Luštica Bay, Radovići, Montenegro.

Überdachter Pool mit Beleuchtung im Spa-Center des Komplexes Lustica Bay, Radovici, Montenegro: Liegestühle und stilvolles Interieur.

Ruhebereich mit Liegen im Spa-Center der Apartments Lustica Bay, Radovici, Montenegro: stilvolles Interieur und Dekor.

Terrasse des Restaurants in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: geflochtene Möbel, Überdachung, Blick auf das Meer und die Berge.

Terrasse mit Liegestühlen und Blick auf den Strand in Luštica Bay, Radovići, Montenegro: Holzdeck und Meereslandschaft.

Luftaufnahme des exklusiven Komplexes Lustica Bay in Radovici, Montenegro: Privatstrand, Villen und Meer.

Luftaufnahme des exklusiven Wohnkomplexes Lustica Bay in Radovici, Montenegro: Uferpromenade, Yachthafen und Apartments.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 161 m² in der renommierten Wohnanlage von Radovići liegt nur 100 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Apartments verfügen über zwei gemütliche Schlafzimmer, vier Balkone mit herrlichem Ausblick und Zugang zu zwei erfrischenden Swimmingpools auf dem Gelände der Anlage. Die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe schafft eine Atmosphäre unbeschwerten Urlaubs in einer der malerischsten Gegenden Montenegros.

Verkauf Lustica Bay#3509

Wohnung in Luštica Bay Nr. 3509

Radovići · Lustica

Auf Anfrage

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

161 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2023

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Beschreibung

Exklusives Penthouse in erster Meereslinie unter der Verwaltung des 5-Sterne-Hotels Chedi in Luštica Bay

2 Schlafzimmer
2+1 Badezimmer
Objektfläche: 161 m²
Voll möbliert

Über die Wohnung:

Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (en suite)
Gästetoilette
Große Terrasse mit Meerblick

Zusätzlich:

Luštica Bay — ein luxuriöser Yachthafen mit einer Premium-Wohnkollektion, Golfplätzen, Geschäften, einem 5-Sterne-Hotel, Restaurants, Supermärkten, einem Kinderclub, SPA, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und technischem Support.
Entfernung zum Flughafen Tivat: 13 km
7 Autominuten bis Nikki Beach
10 Minuten bis zur Britischen Internationalen Schule

Über die Anlage Luštica Bay

Luštica Bay— ist eine einzigartige Wohnanlage auf der Halbinsel Luštica in Montenegro. Mit einer Fläche von über 6,9 Mio. m² umfasst das Projekt Wohngebiete, einen Yachthafen für Superyachten, einen Golfplatz, Hotels, Restaurants, Geschäfte und weitere Infrastruktureinrichtungen. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein, bewahrt den traditionellen mediterranen Stil und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Komfort.

Infrastruktur von Weltklasse

Lustica Bay bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die den höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände der Anlage befinden sich:

Yachthafen für Superyachten: einer der modernsten in Europa, der Schiffe mit einer Länge von bis zu 60 Metern aufnehmen kann.
Hotel TheChedi: ein 5-Sterne-Hotel mit luxuriösen Zimmern, Spa-Behandlungen und gehobener Küche.
Restaurants und Bars: eine Vielfalt gastronomischer Angebote, von traditioneller montenegrinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Boutiquen und Geschäfte: eine große Auswahl an Geschäften mit Produkten weltbekannter Marken.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fitnesscenter, Tennisplätze, Pools und weitere Einrichtungen für aktive Erholung.

Warum Lustica Bay wählen

Die Wahl von Luštica Bay ist eine Investition in Lebensqualität und Stabilität. Die Anlage bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und ausgebauter Infrastruktur. Das Vorhandensein eines Golfplatzes, eines Yachthafens für Superyachten, Hotels von Weltklasse sowie Spa-Zentren und gehobener Restaurants macht sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv. Darüber hinaus befindet sich die Anlage an einem strategisch günstigen Standort mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und historische Städte wie Kotor und Dubrovnik.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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