Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung der Wohnanlage Luštica, Montenegro: graues Sofa, Panoramafenster und stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Meerblick in einem Wohnkomplex, Luštica, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in Luštica, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, stilvolle Möbel und Terrasse.

Modernes Schlafzimmer in der Wohnanlage Luštica, Montenegro: Doppelbett, Panoramafenster und Terrasse mit Meerblick.

Modernes Schlafzimmer im Wohnkomplex Luštica, Montenegro: Doppelbett, Panoramafenster mit Meerblick und stilvolles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Luštica, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und stilvolles Interieur.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Hängemöbeln im Wohnkomplex, Luštica, Montenegro.

Blick von der Terrasse der Wohnung in Luštica, Montenegro: Landschaftsgestaltung mit Lavendel, Kiesweg und Panoramablick auf das Meer.

Blick vom Bogenbalkon auf das Meer, die Berge und die Villen an der Küste im Wohnkomplex Luštica, Montenegro.

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Terrasse im Wohnkomplex Luštica, Montenegro.

Exklusiver Wohnkomplex mit Pool und Terrassen in Luštica, Montenegro: Blick auf die Fassade einer Villa im mediterranen Stil.

Exklusiver Wohnkomplex mit Pool in Luštica, Montenegro: Blick auf Villen im mediterranen Stil und den Landschaftspark.

Panoramablick auf das Meer und den Pool im Wohnkomplex Luštica, Montenegro: Terrasse mit Steinverkleidung und Landschaftsgestaltung.

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KI-Zusammenfassung

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Premium-Bereich Horizon des Komplexes Luštica Bay mit atemberaubendem Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt. Eigene Terrasse und privater begrünter Garten schaffen den idealen Raum zur Erholung, während die Infrastruktur der Residenz mit Pool, Fitnessraum und rund um die Uhr Sicherheitsdienst Komfort und Sicherheit garantiert.

Verkauf Wohnanlagen Lustica Bay Wohnungen#2665

Wohnung in Luštica Nr. 2665

Aktuell zum 8. Mai 2026

Lustica

1 739 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Panoramablick

Details

Fläche

138.29 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2028

Parkplatz

Teil des ProjektsЖилой комплекс

Horizon

Lustica

2 объектов в комплексе

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Атмосфера комплекса

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf geräumige Dreizimmerwohnungen im neuen Premiumviertel Horizon innerhalb von Luštica Bay – einem der prestigeträchtigsten Küstenprojekte Montenegros. Die Residenz liegt auf einer Anhöhe mit Panoramablick auf die Adria, die natürlichen Landschaften der Halbinsel Luštica und das Gelände des Komplexes.

Eigenschaften:

Typ: Wohnung
Fläche: 138,29 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 3,5
Große Terrasse
Privater begrünter Garten

Die Residenz umfasst drei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Stauraum, und die Master-Schlafzimmer verfügen über private Badezimmer. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die große Terrasse und der Garten bilden einen privaten Außenbereich zur Erholung.

Besonderheiten der Residenz:

Panoramablick auf das Meer und die Natur
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss
Offene Küche und Essbereich
Drei vollwertige Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit privaten Badezimmern
Gäste-WC
Panoramaverglasung
Große Terrasse
Privater Garten
Natürliche Premiummaterialien
Moderne mediterrane Architektur
Hohes Maß an Privatsphäre
Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay

Infrastruktur des Komplexes:

Jachthafen mit Promenade
5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Restaurants, Cafés und Boutiquen
Golfclub und Golfakademie
Spa-Zentrum und Wellness-Infrastruktur
Tennis- und Padelplätze
Sportplätze und offene Fitnessbereiche
Wander- und Radwege
Private Strände und Strandclubs
Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Concierge-Service und Immobilienverwaltung

Ausstattung

Gegensprechanlage Rezeption Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Fitnessraum Schwimmbad Aufzug Terrasse Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 739 000 €
Grunderwerbsteuer: 96 340 €
Notarkosten: 2 280 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt98 620 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 837 620 €

Lage

Video2

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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