Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in Marina Village, Luštica Bay, zum Verkauf an – einem Wohngebiet am Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Dies ist ein praktisches Format für das Leben am Meer ohne unnötigen Platz, mit einem vollwertigen separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Terrasse.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 69,82 m²
Innenfläche: 62,91 m²
Terrasse: 9,57 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Über die Wohnung:

Der Grundriss der Wohnung ist sehr komfortabel für den Alltag. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden, während das Schlafzimmer separat liegt und Privatsphäre bietet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, wo sich bequem ein Lounge- oder Essbereich im Freien einrichten lässt.

Das Interieur ist im ruhigen mediterranen Stil gehalten: natürliche Materialien, warme Farbtöne und viel Tageslicht durch die Panoramafenster.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenabschnitt von Luštica Bay, der rund um den Yachthafen und die Promenade entstanden ist. Es ist eines der gefragtesten Viertel des Komplexes aufgrund seiner Lage am Wasser und der gut ausgebauten Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich:

Yachthafen und Promenade
Restaurants, Cafés und Boutiquen
Das 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Strände und Beachclubs
Supermärkte und alltägliche Infrastruktur

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.