Wohnung in Luštica Nr. 2687

Wir bieten zum Verkauf eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Marina Village, Luštica Bay – einem Wohngebiet an der Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Die Wohnung zeichnet sich durch einen ungewöhnlichen Grundriss mit einem großen offenen Wohnbereich, einem separaten Arbeitsbereich und einer vergrößerten Fläche im Vergleich zu den meisten Residenzen dieses Formats in Marina Village aus.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 111,52 m²
• Innenfläche: 105,79 m²
• Terrasse: 12,1 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 3

Über die Wohnung:

Den zentralen Teil der Wohnung nimmt ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ein. Der Raum wirkt durch Panoramafenster und eine große Verglasungsfläche sehr hell und luftig. Der Grundriss trennt den öffentlichen und den privaten Bereich der Wohnung gut – die Schlafzimmer sind separat vom Hauptwohnbereich angeordnet.

Ein besonderer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum, der als Home-Office, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine solche Lösung ist in den Residenzen von Marina Village selten und macht die Wohnung für das dauerhafte Wohnen komfortabler.

Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet: natürliche Materialien, helle Farbtöne, Steinverkleidungen und minimalistische Details ohne Überladung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, wo ein vollwertiger Erholungsbereich eingerichtet werden kann.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, der sich um den Yachthafen und die Promenade erstreckt. Das Viertel gilt als das lebendigste innerhalb des Komplexes: Hier konzentrieren sich Restaurants, Cafés, Strände, Boutiquen und die wichtigste touristische Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich:

• Yachthafen und Promenade
• Restaurants, Cafés und Boutiquen
• 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
• Strände und Beachclubs
• Supermärkte und alltägliche Infrastruktur
• Sport- und Wellness-Einrichtungen

Die Eigentümer der Wohnung erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

• Golfclub und Golfakademie
• Übungsplatz für Golf und Golf-Simulator
• Spa-Zentrum und Wellness-Infrastruktur
• Tennis- und Padelplätze
• Sportplätze und offene Fitnessbereiche
• Fuß- und Radwege
• Concierge-Service und Immobilienverwaltungsdienste
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und Videoüberwachung

Lage:

• Flughafen Tivat – etwa 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor – etwa 20 Minuten
• Budva – etwa 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade von Luštica Bay

Investitionspotenzial:

Großflächige Wohnungen in Marina Village kommen eher selten auf den Markt, insbesondere mit einem zusätzlichen Raum für ein Büro oder einen Arbeitsbereich. Aufgrund der Lage am Yachthafen und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten eignet sich die Immobilie sowohl für das eigene Wohnen am Meer als auch für die Erzielung stabiler Mieteinnahmen.