Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Marina Village, Luštica Bay – einem Wohngebiet an der Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Die Wohnung zeichnet sich durch einen ungewöhnlichen Grundriss mit einem großen offenen Wohnbereich, einem separaten Arbeitsbereich und einer vergrößerten Fläche im Vergleich zu den meisten Residenzen dieses Formats in Marina Village aus.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 111,52 m²
Innenfläche: 105,79 m²
Terrasse: 12,1 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3

Über die Wohnung:

Den zentralen Teil der Wohnung nimmt ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ein. Der Raum wirkt durch Panoramafenster und eine große Verglasungsfläche sehr hell und luftig. Der Grundriss trennt den öffentlichen und den privaten Bereich der Wohnung gut – die Schlafzimmer sind separat vom Hauptwohnbereich angeordnet.

Ein besonderer Vorteil ist ein zusätzlicher Raum, der als Home-Office, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine solche Lösung ist in den Residenzen von Marina Village selten und macht die Wohnung für das dauerhafte Wohnen komfortabler.

Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet: natürliche Materialien, helle Farbtöne, Steinverkleidungen und minimalistische Details ohne Überladung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, wo ein vollwertiger Erholungsbereich eingerichtet werden kann.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay, der sich um den Yachthafen und die Promenade erstreckt. Das Viertel gilt als das lebendigste innerhalb des Komplexes: Hier konzentrieren sich Restaurants, Cafés, Strände, Boutiquen und die wichtigste touristische Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich:

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.