KI-Zusammenfassung

Helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Herzen von Lustica Bay – dem Viertel Centrale, wo Geschäfte, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür liegen. Panoramablicke auf die Stadt und die Berge, eine geräumige Terrasse und die vollständige Möblierung schaffen ideale Bedingungen für das Leben am Meer, nur 390 Meter vom Strand entfernt.

Wohnung in Luštica Nr. 2888

Aktuell zum 15. September 2026
550 000 €
Ansicht: Stadtblick, Hofblick, Bergblick

Details

Fläche
80 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Parkplatz
Ja
Zum Meer
390 m

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Viertel Centrale des Wohnkomplexes Lustica Bay zum Verkauf an – einem zentralen Wohnquartier mit gut ausgebauter Alltagsinfrastruktur und kostenlosem Zugang zu den Stränden von Lustica Bay für die Bewohner.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Parkplatz: vorhanden
  • Moderne Ausstattung

Über das Viertel:

Centrale ist das Zentrum des Alltagslebens von Lustica Bay: Geschäfte, Apotheke, Cafés, Restaurants und ein Platz mit lebendiger Atmosphäre direkt vor der Haustür. Das Viertel ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert, nicht nur für saisonale Erholung. Die Bewohner haben kostenlosen Zugang zu den Stränden von Lustica Bay.

Lage:

  • Restaurant Centrale by Angsana – am Platz Centrale
  • Restaurant Noa Lustica Bay – etwa 3,2 km
  • The Spot at The Chedi – etwa 2,9 km
  • Strand The Chedi Lustica Bay – etwa 3,8 km
  • Flughafen Tivat – etwa 10 km
  • Porto Montenegro – etwa 9 km

Investitionspotenzial:

Lustica Bay ist eines der größten Entwicklungsprojekte an der Adria, das sich weiterhin aktiv entwickelt. Centrale zieht als Wohnquartier mit Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen sowohl Familien als auch Investoren an, die auf Langzeitvermietung ausgerichtet sind – besonders angesichts der Tatsache, dass die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Lustica Bay mit der Entwicklung des Projekts stetig wächst.

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelCity572 m
  • RestaurantResoran Astoria352 m
  • Bushaltestelle447 m
  • ATM1.6 km
  • FlughafenTivat Airport4.8 km
  • HafenAeroport Marina3.7 km
  • Meer390 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 390 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
550.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.736 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.825 €/мес
Erste Bank
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2.870 €/мес
Monthly payment
2.541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385.000 €
Total interest224.799 €
Loan amount
385.000 €
Total interest
224.799 €
Total payment
609.799 €

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