Wohnung in Luta Nr. 1051, 192 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Premium-Wohnung in Montenegro, in der Bucht von Kotor, mit herrlichem Meerblick. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 192 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 12-Parteien-Hauses, es gibt einen Aufzug und einen eigenen Parkplatz in der geschlossenen Garage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer, eine Küche-Esszimmer mit Möbeln und Einbaugeräten, zwei Badezimmer und einen Flur. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine Gegensprechanlage, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Ausgängen zur Terrasse, der Hauseingang ist videoüberwacht. Es gibt 3 große Terrassen, zwei davon mit Meerblick. In der gesamten Wohnung sind Kronleuchter und Vorhänge vorhanden. Auf dem gemeinsamen Grundstück gibt es einen Pool mit Gegenstromanlage und Meerblick, Liegen mit Sonnenschirmen und eine Dusche. Es gibt auch ein Fitnessstudio und eine Sauna. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und bietet eine Nachbarschaft mit freundlichen und angenehmen Nachbarn.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.