KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: «Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 110 m² im malerischen Miločer, nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Apartments mit drei Schlafzimmern, zwei Küchen und vier gemütlichen Balkonen bieten alles für ein komfortables Leben Ihrer Familie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Montenegros».

VerkaufWohnungen#386

Wohnung in Miločer Nr. 386

Milocer · Budva Riviera, Miločer, Montenegro
650 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
110 м²
Schlafzimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
5 909 €

Beschreibung

Große Wohnung in dem kleinen Ort Miločer zu verkaufen. Fläche 110 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel Maestral. 200 m bis zum Stadtstrand. Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
650 000 €
Grunderwerbsteuer
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt32 147 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 682 147 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
650.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.392 €/мес
Monthly payment
3.003 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount455.000 €
Total interest265.672 €
Loan amount
455.000 €
Total interest
265.672 €
Total payment
720.672 €

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650 000 €
5 909 €/m²№ 386