Wohnung in Portonovi Nr. 4001, 120 m²

Beschreibung

Voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in erster Meereslinie in der Eliteanlage Portonovi, Herceg Novi

Anzahl der Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Voll möbliert
Objektfläche:120 m²

Diese luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 120 m² befindet sich in erster Meeres- und Yachthafenlinie in der renommierten AnlagePortonoviin Herceg Novi.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie eine 27 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen Portonovi. Im Preis inbegriffen ist ein unterirdischer Parkplatz.

Über die Anlage Portonovi

Portonovi Montenegro— ist eine ultra-premium Ferienresidenz, die 218 Wohneinheiten von Weltklasse und einen Yachthafen für Megayachten vereint, gelegen an der schmalen Einfahrt zur Bucht von Kotor.

Infrastruktur auf Weltklasseniveau

Portonovi bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die den höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände der Anlage befinden sich:

Yachthafen für Superyachten: einer der modernsten in Europa, der Schiffe mit einer Länge von bis zu 120 Metern aufnehmen kann.
HotelOne&Only: das erste und einzige Hotel in Europa unter der Marke One&Only, das unvergleichlichen Service und erstklassige Annehmlichkeiten bietet.
Henri Chenot Wellness-Center: ein einzigartiges Gesundheits- und Verjüngungszentrum, das individuelle Entgiftungs- und Regenerationsprogramme anbietet.
Restaurants und Bars: eine Vielfalt gastronomischer Angebote, von traditioneller montenegrinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.