KI-Zusammenfassung

Ein великолепный Wohnkomplex in Kumbor mit einer Fläche von 611 m² liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Residenz mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem privaten Pool und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ist für Ihren perfekten Urlaub an der Küste geschaffen.

Wohnung in Portonovi Nr. 4002

Kumbor · Bucht von Kotor
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
611 м²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etage
4/4
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m

Beschreibung

Luxuriöses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in der Wohnanlage Marina, Portonovi
  • 3 Schlafzimmer
  • 3+1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • Vollständig möbliert
  • Objektfläche: 611 m²

Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit privatem Pool und Blick auf die Marina und die Bucht. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Im Preis inbegriffen ist einParkplatz, ein Abstellraum und die komplette Möblierung.

Über die Anlage Portonovi

Portonovi Montenegro— ist eine ultra-premium Ferienresidenz, die 218 Wohneinheiten von Weltklasse und eine Marina für Megayachten vereint, gelegen an der schmalen Einfahrt zur Bucht von Kotor.

Infrastruktur auf Weltklasseniveau

Portonovi bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die den höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände der Anlage befinden sich:

  • Marina für Superyachten: eine der modernsten in Europa, die Schiffe mit einer Länge von bis zu 120 Metern aufnehmen kann.
  • HotelOne&Only: das erste und einzige Hotel in Europa unter der Marke One&Only, das unvergleichlichen Service und erstklassige Annehmlichkeiten bietet.
  • Wellness-Zentrum Henri Chenot: ein einzigartiges Gesundheits- und Verjüngungszentrum, das individuelle Detox- und Regenerationsprogramme anbietet.
  • Restaurants und Bars: eine Vielfalt gastronomischer Angebote, von traditioneller montenegrinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
  • Boutiquen und Geschäfte: eine große Auswahl an Geschäften mit Produkten weltbekannter Marken (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga u. a.).
  • Sport- und Freizeiteinrichtungen: Fitnesszentren, Tennisplätze, Pools und weitere Einrichtungen für aktive Erholung.
Gemeinschaft und Lebensstil in Portonovi

Portonovi ist nicht nur eine Immobilienanlage, sondern eine vollwertige Gemeinschaft für diejenigen, die Komfort, Prestige und einen aktiven Lebensstil schätzen. Hier finden regelmäßig kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, darunter Yachtregatten, Gastronomiefestivals und Konzerte, die eine dynamische und freundliche Atmosphäre schaffen. Für Familien mit Kindern gibt es sichere Spielbereiche, Bildungseinrichtungen und Erholungszonen, und für Sportbegeisterte stehen Fitnesszentren, Tennisplätze, Pools und Wasseraktivitäten zur Verfügung. Das Leben in Portonovi verbindet Privatsphäre und Gemeinschaft, modernen Komfort und Harmonie mit der Natur und macht die Anlage zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für saisonale Erholung.

Lage

In der Nähe

  • SchuleBoka School International350 m
  • LebensmittelIDEA181 m
  • ApothekeMaxima Pharmacy171 m
  • RestaurantKafeteria28 m
  • BushaltestelleĐENOVIĆI "KOD TORTE"508 m
  • ATMHipotekarna Banka67 m
  • FlughafenTivat Airport10.7 km
  • HafenPortonovi Marina175 m
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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