KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 188 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Kumbor bietet die ideale Balance zwischen Komfort und Meeresnähe – nur 100 Meter bis zum Strand. Der großzügige Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem privaten Pool schafft eine Atmosphäre der Privatsphäre, während die Panoramabalkone einen herrlichen Blick auf die Küste ermöglichen.
Details
Beschreibung
Luxuriös ausgestattete Drei-Zimmer-Apartments im Komplex Portonovi, Herceg Novi
- Schlafzimmer:3
- Badezimmer:3
- Garage:1 Stellplatz
- Zustand:Voll möbliert
- Objektfläche:188 m²
Diese modernen, voll möblierten Drei-Zimmer-Apartments befinden sich in der prestigeträchtigen AnlagePortonoviin Herceg Novi. Die Gesamtfläche beträgt 188 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei große Terrassen mit einer Fläche von 31 m² und teilweisem Meerblick. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den zukünftigen Eigentümern steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.
Über den Komplex Portonovi
Portonovi Montenegroist ein ultra-premium Ferienresort mit 218 Residenzen von Weltklasse und einem Megayacht-Hafen, der sich an der engsten Stelle der Einfahrt zur Bucht von Kotor befindet.
Der Komplex nimmt eine einzigartige Lage zwischen Bergen und Meer ein und bietet Panoramablicke auf die unberührte Adriaküste. In Portonovi befindet sich Europas erstes ResortOne&Only, exklusive Residenzen, ein Gesundheits- und WellnesszentrumHenri Chenot, ein erstklassiger Yachthafen, der größte Sandstrand der Region mit einem luxuriösen Beach Club sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Vorteile einer Investition in Portonovi
Investitionen in Immobilien in Portonovi bedeuten nicht nur den Erwerb von luxuriösem Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden. Der Komplex zieht wohlhabende Kunden aus der ganzen Welt an und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Dank der begrenzten Anzahl an Objekten und der hohen Nachfrage verzeichnen Immobilien in Portonovi einen stabilen Wertzuwachs, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt für Investoren macht.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.800.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 100.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleBoka School International202 m
- LebensmittelIDEA244 m
- ApothekeMaxima Pharmacy222 m
- RestaurantPerla Square Portonovi80 m
- BushaltestelleĐENOVIĆI "KOD TORTE"450 m
- GeldautomatHipotekarna Banka156 m
- FlughafenTivat Airport10.9 km
- HafenPortonovi Marina352 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
Wohnung in Portonovi Nr. 4003
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