KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 72 m² im malerischen Prčanj liegt nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die hellen Apartments mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon eignen sich ideal sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen in einer Atmosphäre mediterraner Ruhe. Der Preis der Immobilie beträgt 222.000 Euro, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Liebhaber von Komfort und der Nähe zur Küste macht.

Wohnung in Prčanj Nr. 2088

Prčanj · Bucht von Kotor
222 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
72 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2/3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
3 083 €

Beschreibung

Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die einen ruhigen Urlaub an einem schönen Ort mit malerischem Blick auf die Bucht von Kotor suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide wunderschön eingerichtet sind und große Fenster haben, die es ermöglichen, den Meerblick in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 72 Quadratmetern und ist vollständig möbliert.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre großzügige Terrasse, die der ideale Ort für einen angenehmen Aufenthalt sein wird. Sie können den schönen Blick auf die Bucht von Kotor genießen, eine Tasse Kaffee trinken oder ein leckeres Mittagessen an der frischen Luft genießen.

Die Wohnung befindet sich im schönen Ort Prčanj in der Bucht von Kotor, 5 km von der Altstadt von Kotor entfernt. Dieser Ort ist der ideale Ausgangspunkt, um alle Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden und einen aktiven Urlaub an der Küste zu verbringen. Nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der größte und sehr schöne Strand – Markovski Vrta. In der Nähe der Wohnung gibt es einen großen Stadtmarkt und einen lokalen Markt, auf denen Sie frisches Obst und Gemüse finden können. Außerdem befinden sich in fußläufiger Entfernung zahlreiche Restaurants, in denen Sie nationale Gerichte probieren und die lokale Küche genießen können.

Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen ruhigen Urlaub am Meer mit der Möglichkeit suchen, die Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden. Dank ihrer Lage, ihres Komforts und der schönen Aussicht eignet sie sich auch hervorragend zur Vermietung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
222 000 €
Grunderwerbsteuer
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 791 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 230 791 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
222.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.159 €/мес
Monthly payment
1.026 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount155.400 €
Total interest90.737 €
Loan amount
155.400 €
Total interest
90.737 €
Total payment
246.137 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

222 000 €
3 083 €/m²2088