Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Vorübergehend vom Markt· bis 01.01.2027

KI-Zusammenfassung

Die gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 75 m² im malerischen Pržno wird zu Ihrem idealen Ort für Erholung, nur wenige Minuten vom azurblauen Meer entfernt. Der Raum umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine stilvolle Küche übergeht, und vom privaten Balkon eröffnen sich herrliche Ausblicke, die das Zuhause mit mediterranem Komfort erfüllen.

Wohnung in Pržno Nr. 1946

Pržno · Budva Riviera
Цена по запросу
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
75 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3/?
Parkplatz
Ja

Beschreibung

Komfortable und stilvolle Wohnung mit einem Schlafzimmer, gelegen im 3. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, das sich im schönsten Teil der Budva-Riviera befindet, in der gemütlichen Bucht von Pržno – einem alten Fischerdorf. Von der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Meerblick. In der Nähe gibt es Restaurants und Geschäfte. Die Wohnung (75 m2) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, die durch eine Bartheke vom Wohnbereich getrennt ist, und ein Badezimmer. Geeignet für 1 bis 3 Personen. Vorhanden sind 2 Klimaanlagen, Kabelfernsehen, drahtloser Internetzugang, Waschmaschine und Geschirrspüler, Backofen, eingebauter Kühlschrank, Bügeleisen, Haartrockner sowie sämtliches notwendige Geschirr, Toilettenartikel und Bettwäsche, einschließlich Strandtücher. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Es gibt einen Aufzug.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
305 000 €
Grunderwerbsteuer
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 035 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 318 035 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
305.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.567 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.592 €/мес
Monthly payment
1.409 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount213.500 €
Total interest124.661 €
Loan amount
213.500 €
Total interest
124.661 €
Total payment
338.161 €

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Цена по запросу
1946