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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 160 m² im malerischen Pržno wird nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Die großzügigen Innenräume umfassen drei gemütliche Schlafzimmer und fünf Badezimmer, und vom Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste, der eine Atmosphäre ewigen Urlaubs schafft. Dieses exklusive Angebot vereint Privatsphäre, Komfort und die Nähe zu den besten Stränden Montenegros zum Preis von 400.000 Euro.

Wohnungen№ 2413
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnung in Pržno Nr. 2413

Aktuell zum 16. September 2026
Pržno · Budva Riviera
435.000 €
Preis gesenkt −8%
475.000 €→ 435.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
160 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
5/5
Baujahr
2019
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2.500 €

Beschreibung

Geräumiges Apartment mit atemberaubendem Blick in Pržno, Budva Riviera

Zum Verkauf steht ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern in einer der malerischsten und prestigeträchtigsten Gegenden Montenegros – dem Ort Pržno, Budva Riviera.

Über die Lage

Pržno ist ein gemütliches Fischerdorf, das traditionellen montenegrinischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Es liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Budvas entfernt, das für seine gut ausgebaute Infrastruktur und sein aktives Stadtleben bekannt ist.

Pržno zieht all jene an, die Ruhe, Privatsphäre und malerische Meereslandschaften suchen. Im Ort befindet sich der berühmte Park Miločer mit jahrhundertealten Olivenhainen und schattigen Spazierwegen sowie das legendäre Inselhotel Sveti Stefan, einer der bekanntesten Orte Montenegros.

In der Nähe des Ortes befinden sich die besten Strände der Region mit klarem Wasser, Sand- und Kieselstrand sowie erstklassige Fischrestaurants, gemütliche Cafés und Bars.

Über die Wohnung

Das Apartment befindet sich in einem neuen kleinen Wohnhaus, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Aus den Fenstern eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Adria und die malerischen Hänge von Pržno.

Objektmerkmale

Innenaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • geräumige Küche-Wohnzimmer-Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse
  • zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse
  • drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  • Ankleidezimmer

Für den Komfort der Eigentümer ist vorgesehenein Stellplatz in der Tiefgarage(gegen Aufpreis).

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine Wohnung an einem der besten Orte der Adria suchen, sei es zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns!

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
435.000 €
Grunderwerbsteuer
18.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 14.250 € (5% × 285.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt19.661 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 454.661 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten416 m
  • LebensmittelTina Market138 m
  • Apotheke1.6 km
  • RestaurantVillage143 m
  • BushaltestellePržno368 m
  • Geldautomat145 m
  • FlughafenTivat Airport20.5 km
  • HafenMarina Budva4.8 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
435.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
2.164 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
2.235 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.270 €/Mon.
Monatliche Rate
2.010 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag304.500 €
Zinsen gesamt177.796 €
Darlehensbetrag
304.500 €
Zinsen gesamt
177.796 €
Gesamtbetrag
482.296 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

435.000 €
2.500 €/m²№ 2413