KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 95 m² im malerischen Pržno wird Ihr ideales Zuhause nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei Balkone mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Strandnähe zum Preis von 285.000 Euro.

VerkaufWohnungen#1269

Wohnung in Pržno Nr. 1269

Pržno · Budva Riviera, Pržno, Montenegro
285 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
95 м²
Schlafzimmer
2
Etage
2/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
3 000 €

Beschreibung

Ausgezeichnete Drei-Zimmer-Wohnung in dem wunderschönen Ort Pržno. Die Wohnung mit einer Fläche von 95 m2 befindet sich in einem neuen Gebäude, auf der vierten, zweiten und ersten Etage eines fünfstöckigen Hauses. Die Raumaufteilung der Wohnung: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Sie befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur, und zum Meer sind es nur 4 Minuten zu Fuß auf einer ebenen Straße.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
285 000 €
Grunderwerbsteuer
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 004 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 297 004 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
285.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.487 €/мес
Monthly payment
1.317 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount199.500 €
Total interest116.487 €
Loan amount
199.500 €
Total interest
116.487 €
Total payment
315.987 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

285 000 €
3 000 €/m²№ 1269