Wohnung in Pržno Nr. 305, 50 m²

Beschreibung

Ausgezeichnete Zweizimmerwohnung mit 50 qm in einem neuen Gebäude mit einer riesigen Terrasse (25 qm) mit Meer- und Bergblick in der prestigeträchtigsten Gegend der Budva-Riviera - Pržno.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem geräumigen Flur und einer riesigen Terrasse (25 qm), die nicht in die Wohnfläche der Wohnung eingerechnet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, in dem es eine Tiefgarage gibt. Ein Garagenplatz kann separat erworben werden. Aus den Fenstern des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, die Berge und ein Panoramablick auf Bečići. Hochwertige Ausstattung: doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumprofil, spanische Fliesen und Sanitärkeramik, metallene Eingangstüren. Nur drei Gehminuten auf ebener Straße bis zum wunderschönen Sandstrand, 50 m bis zum Hotel Maestral, wo es einen Pool, SPA, Sauna, Restaurants und Boutiquen gibt. Bis zum nächsten Markt sind es 100 m, bis zum Eingang des Parks Miločer 100 m; Post, Apotheke sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine sehr grüne, ruhige und schöne Gegend.

Außergewöhnlich schöne Promenade mit alten Häuschen, gemütlichen Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Park und der Königsstrand, der Strand von Miločer und Sveti Stefan. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.