Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: In Legalisierung· bis 01.09.2027
KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 50 m², nur 70 Meter vom azurblauen Meer im malerischen Pržno entfernt. Eine ideale Option für Erholung oder als Investition: ein helles Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung und ein großzügiger Balkon, von dem aus man die Meeresbrise so angenehm genießen kann – all das ist zu einem hervorragenden Preis von 115.000 EUR erhältlich.
Wohnung in Pržno Nr. 305
Aktuell zum 16. September 2026Details
Beschreibung
Ausgezeichnete Zweizimmerwohnung mit 50 qm in einem neuen Gebäude mit einer riesigen Terrasse (25 qm) mit Meer- und Bergblick in der prestigeträchtigsten Gegend der Budva-Riviera - Pržno.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem geräumigen Flur und einer riesigen Terrasse (25 qm), die nicht in die Wohnfläche der Wohnung eingerechnet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, in dem es eine Tiefgarage gibt. Ein Garagenplatz kann separat erworben werden. Aus den Fenstern des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, die Berge und ein Panoramablick auf Bečići. Hochwertige Ausstattung: doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumprofil, spanische Fliesen und Sanitärkeramik, metallene Eingangstüren. Nur drei Gehminuten auf ebener Straße bis zum wunderschönen Sandstrand, 50 m bis zum Hotel Maestral, wo es einen Pool, SPA, Sauna, Restaurants und Boutiquen gibt. Bis zum nächsten Markt sind es 100 m, bis zum Eingang des Parks Miločer 100 m; Post, Apotheke sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine sehr grüne, ruhige und schöne Gegend.
Außergewöhnlich schöne Promenade mit alten Häuschen, gemütlichen Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Park und der Königsstrand, der Strand von Miločer und Sveti Stefan. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 230.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 8.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten418 m
- LebensmittelTina Market124 m
- Apotheke1.6 km
- RestaurantVillage131 m
- BushaltestellePržno360 m
- Geldautomat133 m
- FlughafenTivat Airport20.4 km
- HafenMarina Budva4.7 km
- Meer70 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.














