KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: «Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 96 m² im malerischen Pržno — Ihre ideale Oase nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Zugang zum eigenen Pool schafft eine Atmosphäre von Komfort und echtem Urlaubsgefühl für die ganze Familie».

Wohnung in Pržno Nr. 339

Pržno · Budva Riviera, Pržno, Montenegro
335 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
96 м²
Schlafzimmer
2
Etage
1/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m
Preis pro m²
3 490 €

Beschreibung

Eine wunderbare Wohnung in der besten Wohnanlage der Budva-Riviera, gelegen im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 96 m2. Sie befindet sich im Ort Pržno, nur dreihundert Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Flur, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Im Innenhof der Anlage gibt es einen Pool. Die gesamte Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Es gibt eine zweigeschossige Parkgarage mit Autolift. Der Ausgang von der Anlage zum Meer ist ohne steilen Abstieg möglich.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
335 000 €
Grunderwerbsteuer
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 567 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 349 567 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten715 m
  • LebensmittelTina Market421 m
  • Apotheke1.5 km
  • RestaurantVillage428 m
  • BushaltestelleKamenovo433 m
  • ATM430 m
  • FlughafenTivat Airport20.3 km
  • HafenMarina Budva4.8 km
  • Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
335.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.667 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.721 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.748 €/мес
Monthly payment
1.548 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount234.500 €
Total interest136.923 €
Loan amount
234.500 €
Total interest
136.923 €
Total payment
371.423 €

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335 000 €
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